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专家:并非老房屋皆危房 房屋鉴定要找专业机构

时间:2018-02-09  浏览量:346

五年前鉴定为需要拆除的D级危房,如今又被普查出来,而且还有住户在里面住。金水区房管部门已向产权单位发出《房屋安全隐患告知书》。

近日,不少读者给河南商报及房管部门打电话举报危房。专业人士提醒,并非所有漏水、老旧房屋都是危房,这要找专业的房屋安全鉴定机构做鉴定。

五年前鉴定过的危房现在还住着人

在郑州市金水区西里路路南,有一幢三层小楼,在绿树的掩映下,颇有几分古朴气息。院子里很安静,一位老太太和一个小孩正坐在院子里吃饭,在他们身后,20多间住房像一个个窟窿一样,多数没了门窗。屋里面几乎都空了,个别房间内还养了几只鸡。

但是,仍有个别住户生活在这里,尽管水电不全。见陌生人进来,有住户很警觉,多次盘问来人的目的。河南商报记者问其是否担心住房安全,住户说,虽然是上世纪60年代的房子,但“结实得很,不用你担心”。

而在2009年,由于建造年代久远,建造标准低,房屋多处损坏,已达到了设计使用年限,这幢楼房已被鉴定为D级危房(该鉴定报告由郑州市房屋安全鉴定中心出具,自鉴定之日起有效期一年),需要拆除改造。

据河南商报记者了解,这个西里路52号院,共有39户住户,两幢楼,其中27户签订协议搬出,另有12户没有签协议,但都不在此居住。北楼于2011年拆除,周围筑了一圈围墙。让人担忧的,就是尚未拆除的这座木屋架、木檩条、木基层的砖木结构的南楼。

前天,金水区住房保障和房地产管理局对其进行普查后,向这幢楼的产权单位下发了《房屋安全隐患告知书》,要求其对房屋进行修缮加固护理,必要时可委托专业机构对房屋进行鉴定,并要求其督促此楼居民尽快搬离。

并非所有的老旧房屋皆危房

近日,多名读者致电河南商报反映房屋安全隐患。

在桐柏路99号院,业主李女士的家里有一条钢筋穿墙而过,中间用塑料管包裹,两头锈迹斑斑,而且阳台顶部有裂痕。每逢雨季来临,“外面下大雨,屋里下小雨”。这是上世纪90年代的房子,李女士一家在此住了10多年,她说,看了浙江奉化房屋倒塌的新闻后,全家人也担心这幢楼哪一天会不会塌了?

在距西里路不远处的张寨街145号院,也有建于上世纪70年代的老房子,住户李女士和邻居陈女士都反映说,房子下面是防空洞,而且屋顶的椽子薄,地板有裂缝,房屋漏水严重,房屋有安全隐患,是危房。对此,金水区房管局安全科王科长称,工作人员正在对该区域的房屋进行普查,防空洞是否填埋还不清楚,如发现有地基方面的问题,将向上级部门进行报告,并建议产权人申请危房安全鉴定
王科长说,市民有这样一个误区,即只要是老旧房屋,影响生活,就是危房,其实,由于房屋结构、建筑质量、设计水平的不同,这些房屋在使用寿命上有差异,最好进行安全鉴定。

郑州市住房保障和房地产管理局房屋安全处副处长李春生说,以前,承接房屋安全鉴定的机构是郑州市房屋安全鉴定中心,属于郑州市房管局房屋安全处的业务范围,但这两年,这项业务逐渐取消,转而推荐专业的社会鉴定机构,凡是具有专业资质的房屋安全鉴定机构,在河南省住房保障和城乡建设厅都有备案,如河南省建筑科学研究院等。

高梦鸽 本文来源:大河网-河南商报 作者:张君瑞责任编辑:王晓易_NE0011
(注:本文内容摘自网络。)

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