房屋长期使用和久居多少都会存在损害，而且有的房屋甚至已成为了危房，为了确保房屋的使用安全，要对其有依据的进行危房鉴定，而对于房屋鉴定有着相应的标准，在鉴定的过程可以借鉴标准进行参考，在鉴定过程要考虑到方方面面的问题，如房屋的用料、结构、年限、设计等。
一般危房状况分为整栋和局部，所谓的局部危房指的是房屋可以会在任何的情况下出现倒塌，而整栋就是泛指整栋楼会在不知情的状况下出现倒塌，对于这样的危房要进行细微的处理和制定有效的实时解决措施方法，而其等级划分为四个。
一级危房房屋的整体结构和承载力都能够很好的符合正常使用的需求，房屋内外没有出现任何的腐朽或者危险的结构的出现。
二级房屋的结构虽然存在损坏不过期承载力能够满足正常的使用的，不过会有个别的构件出现危险也一件不会造成结构主体造成危房的影响，能满足平常的使用要求。
三级危房房屋结构局部出损坏造成了承载力的不足，从而造成了构成局的危房状况的出现。
四级房屋的承载结构出现了严重的损坏，已经无法完成的符合正常使用的需求，整个结构出现了危险状况因此构成整栋危房。
要对危房鉴定需要向相关部门提出能够分析和具有综合判断的依据，从而有利于房地产管理部门对其进行审定，对房屋受到的不同程度损坏和造成的影响，根据条件和结论进行修建。
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