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房屋安全鉴定

时间:2019-06-06  浏览量:186

房屋鉴定的主要工作是对房屋的使用状况是否安全和房屋的损坏程度进行一个彻底的勘察、检测、鉴别和判断,帮助住户了解自身居住的房屋是否安全以及是否适合继续居住,是近年来国内新兴的产业。那么平时常用的房屋安全鉴定类型有哪些呢?


1、房屋使用性鉴定


这个类型侧重在考察房屋是否影响用户的正常使用,如是否有破损、漏水等现象出现。在鉴定过程中更加侧重于房屋现状与房屋图纸的对照核对以及对现场的实际环境考察,往往在进行大型装修后进行本类型的房屋鉴定。


房屋安全鉴定


2、房屋构成部件安全鉴定


此类型主要是针对构成房屋的部件安全性的鉴定,如天花、墙柱、房梁等部件对房屋居住是否会造成不良影响等,主要是详细考察这些部件目前和判断以后对房屋安全性的影响和鉴定。


3、房屋整体安全性鉴定


此类型是房屋安全鉴定中最常见的类型,主要对象是上世纪5、60年代后建造的房屋,考察房屋整体的安全性,该类型往往会受到环境因素影响。


4、房屋的事故紧急鉴定


本类型主要是考察房屋因为火灾、洪水、地震等外力因素影响后的实际状况是否适合人类居住,结合其他鉴定类型判断是否变成危房。进行此类型鉴定需要进行充足的准备工作,以便应对现场出现的紧急状况。


5、司法房屋安全鉴定


这个类型的鉴定通常由法院委托,用于民事纠纷,需要双方同意才能进行的鉴定,鉴定结果也需要双方同意。


6、施工场所周边房屋的安全性鉴定


此类型的房屋安全鉴定大致分为施工前中后三个阶段的鉴定,根据施工场所的施工计划,及时跟进鉴定检测工作,发现问题及时判断处理。该类型经常会涉及到居民和施工方的纠纷,需要处理好双方的矛盾关系。



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