房屋在进行建造是要根据施工程序、设计、工程以及施工的质量，将房屋的设计稿图转化成实际产品，但是建筑物本身是一种较为特殊的产品，在进行施工的各个环节都非常的复杂，一旦某个环节出了差错那么就会影响房屋质量，施工造成房屋大量的缺项问题的出现，但是为了使用安全通常会进行房屋安全质量鉴定工作。
一、受房屋建筑地基的影响
①地基的作用可以在整个房屋起到非常大的作用，它强硬度直接呈现了地基荷载和平衡性，一旦却在缺项那么就会下沉，对于地下物的探测并不是很明确，它的变形主要是因构造存在裂缝或者倾斜，一般是由于软土、液化土、季节冻土在处理是不妥当引起。
②房屋地基基础存在错位造成偏移，从而影响到荷载力不能很好的传递，形成上下重心不在一起，而很多的时候基础缺陷很多是承载力的缺乏。
二、因砌体整体结构构成，由于强硬度的不充分导致，一般是因为砂浆、砌体块强硬度不足和不对称，小墙肢承受过度大的荷载，通常是由于外围混泥土大娘没有设计，而造成墙体裂缝的出现是因为受力不足、房屋沉降、收缩等情况。
三、施工混泥土钢筋结构因素
①钢筋的承重能力的缺乏，主要是强度不够材料质量差，以及在匹配的过程比例不当造成，还有就是在对截面设计时不符合实际要求。
②混泥土的结构裂缝产生影响荷载的裂缝，如过宽影响到了钢筋的正常耐久使用，从而引起存在房屋的安全隐患，那么就需要对进行房屋安全质量鉴定，确保建筑物的结构和质量的可用和可靠性。
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