一、前言

目前我国正处于城市化建设的关键时期，建筑工程项目保有量巨大，主流的主体结构形式为钢筋混凝土结构，砌体结构(房屋安全鉴定)在城市的建设中占有的比例已经极少。砌体结构现有的主要存在于农村的自建房中和一些临时次要的建筑。

二、砌体结构的特点

1、砌体结构主要的优点：

      （1）砌体结构材料来源广泛，易于就地取材，对欠发达地区的特别明显。

（2）很好的耐火性，较好的耐久性，使用年限较长，适合农村等缺乏专业养护的房屋。

（3）砌体特别是砖砌体保温隔热性能好，节能效果明显，节省建筑材料。

（4）便于劳动密集的农民工进行施工，对施工机械要求不高。

    2、砌体结构主要的缺点：

（1）砌体结构自重大，抗剪能力较差，在进行抗震设计时约束条件较多，不利于建筑使用功能的灵活布置。

（2）砌体结构砌筑工作繁重，要求的构造比较多，在实际施工中难以保证构造部位的施工质量。

三、发展方向问题

新建的砌体结构的必然是越来越少，随着经济的发展农村的建房也在不断的向钢筋混凝凝土方向发展了。砌体结构退出建筑的主流舞台是不可逆转的历史选择。关于砌体结构(房屋安全鉴定)的问题未来应侧重于对现有砌体结构的处理。现有砌体结构的处理主要涉及到原材的物理参数检测，装修改造的房屋鉴定及房屋完损情况的普查。未来应大力发展针对砌体结构物理参数检测的技术方法，房屋鉴定的技术标准等涉及既有砌体房屋的处理相关的技术科研。

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本文作者：肖谋毅、罗兆成、冯卓坤