随着时间的增长，许多房屋成了有一定年代的老旧房屋，这些房屋虽然古典，颇具年代感，但是随着使用时间变长还是很容易出现一些安全问题，有些问题是不影响继续使用的，但是一旦出现以下情况一定要做一个房屋安全鉴定来确定是否适合居住或者根据出现的问题进行维修加固。
①超出房屋的使用年限
按照建筑类型和主要材料的不同，房屋的安全使用年限从几十年到上百年不等，虽然房屋超出使用年限时还可以继续居住，但是为了安全着想，避免各种安全隐患，还是要进行房屋安全鉴定，根据鉴定情况来判断是否适合继续居住，或者修缮一些安全问题。
②房屋结构损坏
老旧房屋随着使用时间的变长，本来就会存在一定的安全问题，如果此时再经历一些自然灾害，如洪涝、地震等，就很容易导致房屋的结构出现损害等问题。所以在老旧房屋经历自然灾害后一定要进行房屋安全鉴定来确定问题，方便第一时间进行加固维修或者人员搬离。
③需要进行拆改
老旧房屋的稳定性和安全性会随着时间的增长降低，并且房子的结构等配置也不同于现代的房子，所以很多用户想对老旧房屋进行翻新甚至拆改，这时一定要读房屋进行一次安全鉴定，因为很多老旧房子的部分结构是起着承重等关键性作用的，胡乱进行拆改很容易影响到整个房屋的牢固性，变成“危房”，所以要进行必要的鉴定，帮助确定拆改的房屋部件。
④出现裂缝变形
当老旧房屋地面或者墙体出现裂缝、变形、钢筋外露等情况时，很有可能是房屋内部结构出现了严重问题，这时千万要及时进行房屋安全鉴定以确定房屋问题。
随着建筑技术的发展，许多老旧房屋超出使用年限很长时间依旧可以使用，但是出现以上情况时请务必联系专业人员进行房屋安全鉴定，因为这关乎着住户的人身安全问题。
