①当房屋结构被改动后，其基本功能、开裂变形和房屋的荷载值也会产生改变。
②自然灾害或者是火灾以及其他事故造成房屋结构的损坏。
③所使用的房屋年限超过了建筑在设计时的年限标准。
④从保护的角度出发，对房屋的当前状态进行了解，并明确的知道房屋的可靠性。
⑤房屋存在纠纷问题，如对施工质量有素质疑，或者房屋结构没有根据相关的规范来建设等。
为了确保房屋的安全和规范的使用条件的符合，房屋安全质量鉴定是一项必须的工作，虽然对鉴定的知识有所了解和认识，但是在鉴定的是要还是要交付给专业人员。
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