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为什么要进行房屋鉴定

时间:2019-07-16  浏览量:201

一、房屋存量巨大,房屋安全问题增加


我国土地广阔、人口众多,房屋数量也十分巨大。随着经济的快速发展,既有建筑的数量与面积更是与日俱增。与此同时,房屋相关的安全问题也逐渐增多,过去几年当中房屋安全问题的事件不断增加。


近年来政府部门开展了大范围的房屋普查工作。例如广州市政府从2012年开始开展全市范围的广州房屋鉴定工作。房屋鉴定工作刻不容缓。


房屋安全鉴定


二、建筑阶段中不合理情况


过去一段时期,受到经济及技术条件的限制,部分建筑物在建设过程中存在很多不合理的情况,施工过程当中偷工减料更是累禁不止。因为使用不合格的建筑材料,施工技术不达标导致房屋安全问题也是累见不鲜。


房屋质量检测鉴定是保护业主权益的主要手段。通过专业的仪器、科学的手段,检测房屋,找出房屋隐藏的质量问题,为居住安全保驾护航。


三、使用阶段中不合理情况


我国建筑行业现状是“重建设,轻维护”,房屋使用人更是缺乏建筑物维护的意识,在建筑物使用阶段,严重缺乏对建筑的维护,加速了建筑物的老化,降低了建筑物的安全系数。


另一方面,建筑物使用人缺乏房屋结构专业知识,造成肆意拆改房屋结构、任意加层扩建、随意增加楼房的荷载等,也是近年来房屋倒塌的重要原因。

在使用阶段不合理的使用,对房屋的正常工作造成了不可忽略的影响,对房屋的使用寿命造成致命的伤害,所以需要通过房屋鉴定,专业人员指导,加强日常维护、合理使用房屋,延长房屋使用寿命。


四、大量房屋进入设计年限末期,超龄服役


建筑物也有设计寿命,随着建筑物的使用,建筑物不断老化的安全系数不断降低,安全隐患不断加多。老旧建筑物中钢筋锈蚀、砌体风化等问题经常发生。


我国一般建筑物设计使用年限为50年。建国初期建造的建筑物已经超期服役,80年代建筑的建筑物也进入使用年限的晚期。解决这类房屋安全问题刻不容缓,房屋鉴定刻不容缓。


通过房屋安全鉴定,发现安全问题,经过有效的结构加固,就可以大幅度延长房屋的使用寿命。而且所需是费用十分之低,避免重建造成社会巨大的经济损失、资源浪费、环境污染等不浪的社会问题。


五、结语


房屋安全鉴定就是房屋的医生给房屋看病,越早发现问题治愈的成本越低。通过对房屋结构鉴定、房屋使用性鉴定或其他的专项鉴定发现房屋问题,为房屋的正常使用保驾护航!


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本文作者:肖谋毅、罗兆成

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