一、房屋存量巨大，房屋安全问题增加
我国土地广阔、人口众多，房屋数量也十分巨大。随着经济的快速发展，既有建筑的数量与面积更是与日俱增。与此同时，房屋相关的安全问题也逐渐增多，过去几年当中房屋安全问题的事件不断增加。
近年来政府部门开展了大范围的房屋普查工作。例如广州市政府从2012年开始开展全市范围的广州房屋鉴定工作。房屋鉴定工作刻不容缓。
二、建筑阶段中不合理情况
过去一段时期，受到经济及技术条件的限制，部分建筑物在建设过程中存在很多不合理的情况，施工过程当中偷工减料更是累禁不止。因为使用不合格的建筑材料，施工技术不达标导致房屋安全问题也是累见不鲜。
房屋质量检测鉴定是保护业主权益的主要手段。通过专业的仪器、科学的手段，检测房屋，找出房屋隐藏的质量问题，为居住安全保驾护航。
三、使用阶段中不合理情况
我国建筑行业现状是“重建设，轻维护”，房屋使用人更是缺乏建筑物维护的意识，在建筑物使用阶段，严重缺乏对建筑的维护，加速了建筑物的老化，降低了建筑物的安全系数。
在使用阶段不合理的使用，对房屋的正常工作造成了不可忽略的影响，对房屋的使用寿命造成致命的伤害，所以需要通过房屋鉴定，专业人员指导，加强日常维护、合理使用房屋，延长房屋使用寿命。
四、大量房屋进入设计年限末期，超龄服役
建筑物也有设计寿命，随着建筑物的使用，建筑物不断老化的安全系数不断降低，安全隐患不断加多。老旧建筑物中钢筋锈蚀、砌体风化等问题经常发生。
我国一般建筑物设计使用年限为50年。建国初期建造的建筑物已经超期服役，80年代建筑的建筑物也进入使用年限的晚期。解决这类房屋安全问题刻不容缓，房屋鉴定刻不容缓。
通过房屋安全鉴定，发现安全问题，经过有效的结构加固，就可以大幅度延长房屋的使用寿命。而且所需是费用十分之低，避免重建造成社会巨大的经济损失、资源浪费、环境污染等不浪的社会问题。
五、结语
房屋安全鉴定就是房屋的医生给房屋看病，越早发现问题治愈的成本越低。通过对房屋结构鉴定、房屋使用性鉴定或其他的专项鉴定发现房屋问题，为房屋的正常使用保驾护航！
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本文作者：肖谋毅、罗兆成
