①房屋使用的安全性其分为了是能够在正常使用的情况下对房屋进行安全鉴定性工作，另一方面则是由于自然灾害导致而成对房屋进行安全性检测鉴定措施。
②房屋建筑的质量质量直接影响到房屋的安全，在进行鉴定时可以对现状的质量进行检测，不过对于建筑物质量检测上是没有完整的标准，进行质量的鉴定只能按工程质量的标准来，以及房屋在设计时的标准准则，这一系列的标准都是用在施工的过程，而对于年代不同和已经交付的房屋存在损坏的情况，用此标准明显非常的不适。
③由于纠纷问题对其展开鉴定工作，一般是房主在使用期间房屋因受到周围任何干扰导致房屋的安全遭受到了侵害，而作为责任人没有对其进行房屋损害检测而进行鉴定的主要原因。
④房屋从建设到交付好后就已经存在年限，在进行年限鉴定时对房屋现状的已使用年限和可使用年限进行鉴定，而导致房屋年限的影响往往都是由于使用的情况和环境造成的，鉴定过程会将各种因素综合起来进行分析和调研，从而做出准确的评定工作。
其实不管是对房屋年代鉴定也好还是房屋安全鉴定也罢，在进行鉴定工作的使用由于情况特殊，鉴定工作方面也比较的复杂，且在鉴定时是没有一直的标准答案，也正是因此导致了在鉴定中工作难度的增大，而且鉴定的范围和类型不同，需要准备的教材和资料也是不一样的，需要从多个方面进行分析。
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