在我们日常生活当中我们所使用的房屋要满足房屋可靠性鉴定以及耐久性使用与使用性的条件，不过事实上由于很多中外在因素导致所只用的房屋不能达到三个基本的需求，而多多因此的主要原因有自然环境因素、施工质量问题的存在、房屋设计人员考虑不周到，从而导致房屋的基本要求不能很好的达到。
为了房屋存在的潜在危险给我们带来安全威胁和耐久使用的条件的不足，我们需要对房屋进行靠靠性鉴定和结构鉴定，并做出当前房屋正确的评价，依照得出的结果对房屋进行补修、维修和加固，使本身存在安全问题的房屋结构很好的进行加固，并有效的延长建筑物房屋的寿命使用。但在现在当前社会上大多数人对于房屋的解耦加成呢意识非常的薄弱，而它确实在建造过程中起到一个大的作用，用于对房屋建筑各方面进行鉴定，一般鉴定的内容大致为一下几种情况：
①使用房屋的本身结构年限超出了房屋建造设计时的年限范围。
②因房屋产生火灾导致结构遭受损害，当灾情结束后对结构进行鉴定，且部分房屋结构已造成严重的损坏。
③只是单独的考虑保护的问题，需要知道当前所使用的房屋处于某种状态以及剩余可使用的年限进行鉴定。
④由于各种因素导致房屋出现了严重的倾斜或当前结构发生了改变，对变形的情况进行检测。
⑤房屋原本的结构产生了改变且基本使用功能和荷载值也同时改变，而此时的荷载能力不在时原先的荷载值，会引起房屋的安全问题，为了确保荷载能力的使用条件的满足需要进行房屋可靠性鉴定。
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