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房屋鉴定的基本方法有几种

时间:2019-08-29  浏览量:244
       昨天28号时,聚在下班回去的地铁上,刷着微博看到“深圳一栋楼房倾斜倒塌”为标题的行为,没有发生任何地震的情况下,整栋房屋无端端的就倒塌了,这个令人非常的疑惑,经过鉴定公司对房屋鉴定后得知是由于楼体下沉而导致的,那么在鉴定时有哪些基本的方法呢?


房屋鉴定


       一、传统:这种方法适合用于上个世纪五十年代到九十年代的房屋鉴定措施你,需要对原房屋的设计进行复验,并对现场房屋的结构畸形观察从而得出它的综合结构评价,同时作为鉴定专家要考虑到自己的经验,该方法鉴定起来比较的简单,所采用的手段没有现代的技术,鉴定的结果和鉴定人员的技术水平有关,而且会造成误判的结果。

       二、实用:该鉴定方法是鉴定在传统的鉴定经验上,对其进行发展从而形成了另一种房屋鉴定方式,把只能在现场检查和根据经验来分析的瓶颈进行克服,以及不能改利用仪器来进行检测的检测攻克,在鉴定的过程中会采用到现代科技技术的检测,对线材进行分析,并得出鉴定的结果,有效的提高鉴定的科学性结论。


房屋鉴定中心


       三、概率:这是房屋鉴定方法中比较突破的一种方式,和传统比起来要有更好的科学性,以及鉴定的方法都是符合设计情况得出的鉴定结果,本身的作用力和结构抗力都会影响到房屋的承载力,许多因素都会导致房屋的变量,而且量变的过程是随机的,可以通过计算机的应力值进而计算得出。

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