二、实用：该鉴定方法是鉴定在传统的鉴定经验上，对其进行发展从而形成了另一种房屋鉴定方式，把只能在现场检查和根据经验来分析的瓶颈进行克服，以及不能改利用仪器来进行检测的检测攻克，在鉴定的过程中会采用到现代科技技术的检测，对线材进行分析，并得出鉴定的结果，有效的提高鉴定的科学性结论。
三、概率：这是房屋鉴定方法中比较突破的一种方式，和传统比起来要有更好的科学性，以及鉴定的方法都是符合设计情况得出的鉴定结果，本身的作用力和结构抗力都会影响到房屋的承载力，许多因素都会导致房屋的变量，而且量变的过程是随机的，可以通过计算机的应力值进而计算得出。
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