1、墙柱出现裂痕或者是保护层开始脱落，又或者是主要的钢筋外漏、出现比较明显的水平裂缝，压碎等情况。
2、墙中间位置出现比较明显的交叉裂缝，伴随有保护层脱落。
4、柱、墙混凝土酥裂、起鼓、碳化，其破坏面面积大于全面积的三分之一，而且主筋外露，生锈腐蚀现象比较严重，截面减少。
房屋鉴定公司对于危房鉴定时的梁标准：
1、单梁或者是连续梁在中间部分出现夸横断裂，或者是其中一则向上延伸达到梁高的3/2以上，保护层脱落，下边伴有有竖向的裂缝。2、简支梁、连续梁端部出现比较明显的斜裂缝，挑梁根部出现比较明显的竖向裂缝或者斜裂缝。
3、框架梁在固定端上出现了比较明显的竖向裂缝或者斜裂缝，又或者出现了交叉裂缝。
4、预制板下边出现比较明显的竖向裂缝。
6、各种梁、板出现大于跨度一百五十分之一的挠度，而且受拉区的裂缝宽度大于1毫米。
7、各类板的保护层脱落，有一半或一半以上的主筋外露、出现严重生锈腐蚀现象、截面减少。
8、预应力预制板出现竖向裂缝;或者端头混凝土松散露筋，其长度达到主筋的一百之上的。
