我们做房屋鉴定的时候会分成三个阶段，分别是：

      现在我们在使用房屋的过程中，很容易会出现结构构件受损的现象，为了不因为这个原因导致房屋使用存在隐患，就需要去做一个房屋结构安全性鉴定，通过这个房屋结构安全性鉴定就可以知道房屋的结构安全现状。房屋结构的安全检测鉴定是房屋鉴定的其中一部分，房屋安全性鉴定是依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)来鉴定的，鉴定的时候会分三个阶段来进行。分别是：

      房屋构件的检测鉴定需要按照不同材料种类来检测，按照不同的检查项目分别来评定每一个接受检测的构件，并且选取这些构件当中比较低一级的座位构件的安全性等级。如检测混凝土构件的时候，应该按照它的承载能力、构造、变形或位移、裂缝或其他损伤等这四个检查项目来检测混凝土的安全性等级；检测砌体构件的时候，应该按照它的承载能力、构造、位移或裂缝、损伤等这四个检查项目来检测砌体的安全性等级。

      房屋的子单元包括有房屋的地基基础、房屋的上部承重系统、房屋的围护系统承重部分这三个子单元。房屋的地基基础子单元安全性评级是根据地基变形和不均匀沉降在上部结构中的反应来确定的；房屋的上部结构子单元是按照结构承载功能等级、结构整体性等级、结构侧向位移等级来确定的；房屋的围护系统承重部分安全性，是按照建筑物目前围护系统的位移、变形及与主体结构之间的连接情况来判定的。