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房屋改变用途需要做房屋鉴定

时间:2020-08-24  浏览量:22
      房屋改变用途需要做房屋鉴定:

      有很多房屋在建造的时候预想的使用用途与后期实际的使用用途不同,建造的时候选择标准规范要求不符合现在想要改变用途时对应的标准规范要求,所以才有了因改变房屋使用用途而做的检测鉴定。


      房屋改变使用用途这种事情是很经常遇到的,比如经常遇到的将厂房改成办公室、把体育馆改成演唱会、商铺改成电影院还有楼顶建游泳池等。它们有着共同的一个点,就是房屋的现在使用用途出现了改变,房屋的受力也因此出现了变化,因为不同使用用途的荷载是不一样的,所以需要做房屋检测鉴定。


      房屋的原有用途发生了改变,那我们就要借助检测鉴定公司来对房屋进行房屋检测鉴定还有做房屋安全性鉴定,抗震性鉴定等。房屋检测鉴定公司做的安全性鉴定主要是鉴定楼板还有主体结构的承载力是不是满足现用途是功能要求,简单来说就是检测梁板柱的混凝土强度有没有满足要求。因为房屋改变使用用途多少都会拆一些结构构件或者新增一些结构构件的,这个时候原来的结构体系就被破坏了,它的受力也发生了变化,新增的结构构件要合理的分布。也就是说现在的结构体系也要满足抗震要求以及构造要求。


      有一些业主可能会私自扩建,拆除房屋结构的构件等。甚至自认为是没事的或问题不大不用去管,但是这样的结构改变有可能会影响到房屋的安全性,如果影响到了房屋的安全性就需要出加固方案,需要对房屋进行加固。
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