房屋鉴定公司今天来分享一些鉴定知识的普及:怎么样的房子属于危房?哪种程度的危房就需要拆除了呢?
在房屋鉴定里面所说的危房,也就是危险房屋,根据《城市危险房屋管理规定》,危房就是指结构上已经受到了严重的损坏、或者说称重的构件已经属于危险的构件,什么时候都有可能会失去房屋的结构稳定能力以及房屋的承载能力,没有办法保证一个有保障的居住使用的房屋。
根据介绍,房屋鉴定一般会把房子分为A、B、C、D四个等级,其中的D级是房屋危险程度最严重的。
房屋鉴定的A等级指的是:结构承载力能够满足正常的使用要求,危险点没有腐朽,房屋结构大体上没有问题;
房屋鉴定的B等级是指:房屋的结构承载力能够基本满足正常的使用要求,个别结构构件处于危险状态,但是不影响主体结构;
房屋鉴定的D等级是指:承重结构的承载力已经不能够满足正常的使用要求,房屋整体都出现险情,构成整幢危房。
其中C级跟D级的房屋,都是属于不合格的房屋。