1、“因材施教“制定检测方案
每要检测鉴定一栋房屋的时候都要制定一个鉴定方案，根据实际的情况俩制定这个检测方案，对于科学客观的进行房屋的的抗震能力检测、房屋损害等有着根本性的意义。
调查包括了灾后房屋周边的状况、房屋外部的损害情况、内部的损害情况以及其他情况等都需要严谨调查，不够能忽略任何一个调查环节。灾后房屋的现场情况调查的根本性原则，房屋灾后鉴定图纸的复核也是这个鉴定的必须项目之一。
3、材料性能检测
材料性能检测也是房屋灾后鉴定中非常核心的一个环节了，也就是灾后房屋的损害情况所对应的位置的材料的性能，利用科学的一起、肉眼观测等方法来进行各个方位的检测与鉴定。
因为有很多灾后的房屋都会面临多种功能性的损害，所以在鉴定评定的时候一定要客观和严谨，需要综合房屋灾后鉴定的全面证据和检测结构哟进行论证，不能带有偏向性，再得出结论与建议。
在调查分析的时候需要根据灾情的实际情况，宏观的判断灾情的持续时间，比如这段时间内对房屋产生的作用力以及作用部位等，一定要以灾情的特征为基准，全方面的剖析受灾范围，在灾后房屋鉴定复核的时候也要用实际情况为出发点才能得出科学的结论。
