房屋安全性鉴定分A、B、C、D等级
有很多人会问,房屋安全鉴定是如何界定的,分为几个等级?其实这个早就已经由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确要求,危险房屋是指房屋主体结构未严重受损,或重要构件已属危险构件,随时可能失去稳定和承载能力,不能保证居住跟使用安全的楼房。从房子地基基础、主体承重构架、围护结构、危险程度,结合环境制约以及发展态势,经安全性鉴定和检测,可将房屋评估为A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置住宅加固以及厂房改建,甚至拆掉。
那么现在我就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给你们详细列出来房屋安全鉴定,供各位参考:
A级:结构承载力能满足正常使用规定,无危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本可满足正常使用规定,个别结构构件处于危险状况,但不妨碍主体结构,基本满足正常使用规定。
C级:部分承重构架承载力不能满足正常使用规定,局部发生险情,构成局部危房,一般必须加固或局部改造。
D级:承重构架承载力已不能满足正常使用规定,房屋整体发生险情,构成整幢旧房,一般要整体拆除。
危房评估等级鉴定报告——房屋常见的危险征兆
1)地面突然塌陷、空鼓或裂痕突然加大,门窗突然变形。
2)承重柱、梁、板以及墙壁出现严重开裂,并且大幅发展。
3)承重柱、梁、板以及墙体造成过大的变形,木构件或链接部位严重腐化或未被白蚁蛀蚀。
4)墙体或者天花板的面层时常大面积剥落、脱落。
5)房屋突然发出异常的声响,如“劈啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。
房屋改建翻修检测:
1)房屋改建、装修过程中的不合理行为。如:拆改房屋的承重柱、梁及外墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的宽度,在柱子或承重墙上开设洞口房屋安全鉴定,改变房屋的间隔等。
2)增加房屋的荷载。如:搭建阁楼,在阳台加建住宅、长期存放重物、超重使用等。
3)周边楼房或市政设施施工的妨碍,由于已采用有效保护机制而造成坍塌或地下水流失严重,造成邻近楼房地基下沉、开裂或倾斜变形等。危险房屋是指结构未严重受损或承重构件已属危险构件,随时有也许欠缺结构稳固和承载能力,不能保证居住跟使用安全的房屋。
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