什么是房屋安全鉴定?所谓的房屋安全鉴定就是让具有专业科技的机构对房屋的安全性做出科学性的准确性的评判，以确保里面居住者的生命财产安全。现在很多人为了确认居住环境能否安全都会选取进行房屋安全鉴定。当进行房屋安全鉴定的之后，必须去具备着相应专业资质的机构，所以应认准专业的房屋安全鉴定公司。那么关于房屋安全鉴定知识,你了解多少呢?下面加固之家就分享一下房屋安全鉴定的知识。
一、房屋安全鉴定一般由谁提出?
房屋安全鉴定一般由住宅产权人或单位强调;房屋使用人提出的，还需经所有权人书面批准。
对于多产权的房子，应该由占总建筑面积三分之二以上且占总数量三分之二以上的所有权人书面授权给业主代表强调。
二、出现这些状况，应当强调房屋安全鉴定?
房屋达到甚至高于合理使用年限继续使用的;发现房屋存在安全隐患(开裂、倾斜、变形、沉降)的;要进行结构重建的;要改变房屋使用性质的。
三、施工对周围房屋影响，在这些情形下，应当由谁提出房屋影响鉴定?
下列五种情形，应当强调房屋安全影响鉴定：
(一)进行挤土桩施工的，距主梁一倍桩身尺寸范围内的房屋;
(二)进行基坑开挖的房屋安全鉴定，距基坑边缘两倍基坑深度范围内的房屋;
(三)进行地下隧道、盾构施工的，距洞口边缘两倍埋深范围内的房屋;
(四)进行爆破施工的，爆破安全距离范围内的房屋;
(五)进行地下管道施工、降低地下水位施工的，设计制约范围内的房屋。
具备以上条件的，应当由建设单位在施工前强调房屋安全影响鉴定。
四、房屋鉴定需要提交这些材料?
应当提交房产证或者证明其产权的其它有效证件、身份证明、房屋产权人批准鉴定证明等，还要尽可能提供房屋建造设计图纸和使用记录。
五、什么样的房屋属于危险房屋?
危险房屋(简称危房)是指因使用不当、不可抗力、工程品质缺陷、第三方侵权行为、超过设计使用年限等因素造成住宅结构模式中承重构件作为危险构件，局部以及整体不能满足安全使用规定的房屋。
房屋安全鉴定机构根据国家标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)进行房屋危险性鉴定，鉴定结果分为四个等级：A、B、C、D。
A级：无危险构件，房屋构架能满足安全使用规定;
B级：个别结构构件评定为危险构件房屋安全鉴定，但不妨碍主体结构安全，基本可满足安全使用规定;
C级：部分承重构架不能满足安全使用规定，房屋局部处于危险状况，构成局部危房;
D级：承重构架已不能满足安全使用规定，房屋整体进入危险状况，构成整幢危房。
因此，经鉴定证实为C、D级的房屋属于危房。
