房屋质量会直接制约到房子的居住安全,其实并不是房屋发生危险的状况才应该做结构测试的,因为做房屋结构安全鉴定可以防止于未然,确定居住住宅的安全等级。
对于不同建筑构架的房屋进行安全鉴定时检查内容也大不同样，以下为混凝土构架房屋、钢结构房屋、砌体结构楼房以及非主体结构房屋的不同检测内容：
混凝土结构房屋
外观质量: 包括房屋构架屋架几何长度、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。
构件连接: 包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造机制等的工作状况。
构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状况。
构件变形: 包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度跟性质等。
钢结构房屋
构件及连接件的工作状况。
构件及连接件的外形规格跟锈蚀情况。
焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀情况。
支撑系统工作状况。
防腐涂层和阻燃涂层的防护效果等。
砌体结构房屋
砌体外观质量:包括砌块外观质量房屋安全鉴定，灰缝宽度、饱满度房屋安全鉴定，砌体垂直度、平整度、轴线偏移、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土支墩的外观质量等。
砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的并筋长度和工作状态，墙梁、混凝土承台和混凝土圈梁、砖楼板和钢筋砖木梁的设置情况、外观质量与工作状况等。
填充墙顶皮砖与预应力梁板底接触的紧密状态。
应力集中处:包括梁支座下热块长度和工作状况，集中荷载作用处和管道集中处的砌体工作状况等。
砌体上开裂的形态、分布、数量、长度尺寸跟性质。
非主体结构房屋
屋面隔热、排水、溢水、保温和防水设备的品质跟工作状况。
外门窗、幕墙的品质跟工作状况。
支承在构架上的管线、设备与设计的符合程度。
支承在墙壁、屋面的广告牌或其它设备对结构构件的制约等。
房屋结构安全鉴定的重要性
建筑主体项目是指基于地基基础之上,接受、承担和释放建设项目所有上部荷载,维持结构整体性、稳定性和安全性的承重构架体系、但不仅施工过程中留意之外,对主体结构的评估只是非常重要、
某些房屋建筑物由于其设计跟施工、使用方式、自然条件侵蚀、使用年限等因素的制约，其安全性尚有待评定。特别是这些正在建设施工中的建筑，由于诸多原因的妨碍其外部已经有了一定程度的损害，为此，对房屋建筑进行安全性的鉴定是十分有必要的。
为了减少房屋结构使用阶段的安全风险，减少房屋倒塌事件的出现，我们从房屋结构安全鉴定的视角提出下述建议：
1、严格按政府部委和相关国家标准的规定委托有相应资质和素质的单位进行房屋结构安全性鉴定;
2、鉴定单位要苛刻按国家相关标准规范进行房屋结构安全性鉴定;
3、房屋结构安全性鉴定报告的深度要可满足后期改造跟使用的要求;
4、加强对房屋结构安全性鉴定工作的监督管理。
