房屋在大量的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、会出现损坏，严重的或许倒塌。因此，要定期对房屋进行检测，发现问题应立即实行措施，就像人受伤后应立即就医、对症下药一样。这样除了可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事件的出现。
一、房屋鉴定常见的几种类型
1 、房屋构件的安全评估
此类别检测对局部某一单个构件进行安全检查，如住宅拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的机制是否产生制约，其能否会有破坏发展的迹象等进行具体地查勘检测。
2 、房屋安全突发事件紧急检查
由于灾难、火灾、煤气爆炸、受外力影响等导致的房屋毁坏需要检查员工第一时间根据现场实际状况推断出房屋严重损毁的程度，并且结合相应的监测项目综合考量该住宅是否为危房。此类别检测必须准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
3、房屋安全性检测
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全评估检查，也是房屋安全种类中更常用的一种。检测的复杂程度依据现场实际状况来确认，此类别房屋通常受使用环境的诱因而妨碍。
4 、房屋正常使用性检测
该类别房屋鉴定侧重考虑能否影响使用人正常的使用性，比如装饰装潢破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中最注重于对图纸的审查，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用用途等常进行此类别的房屋鉴定。广州正高工程技术有限公司是一家综合性第三方检测机构,为用户提供一站式检测与咨询服务。
5 、房屋改建结构的安全评估
此类别房屋主要为重建内部整体构架以及接建新房屋增大荷载等。检测的重点就是复核验算，检查其改建前跟改造后对房屋整体是否造成了制约房屋鉴定检测中心，是否满足规范的规定。
二、房屋鉴定的费用是多少
1、房屋安全鉴定综合单价
一般，按建筑面积换算，10～20元/m2。(每次收费金额起步价不超过1万元)，
对于A级、B级或D级房屋，可取较低值;
对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或应加固加层、超层、超高等房屋，应另外提高房屋实验测量项目。
2、房屋安全性检测与鉴定综合单价
对于C级或较难判断为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊规定，如加层改建、加固设计、超层、超高等情况要进行进一步的现场检查，特别是对于构架(构件)承载力、材料密度、整体或局部倾斜等要另外提高进行现场实验测试工作。
综合价格收费：按建筑面积计算，20～70元/m2。(若包括砖墙、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所下降的房屋实验测试项目)
以上就是房屋鉴定机构提供的关于房屋鉴定中常用的几种类型测试成本通常是多少的相关内容，以上价格来源网络房屋鉴定检测中心，仅供参考。
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