二、房屋安全评估现场工作内容
根据委托方提出的测试规定，房屋检验目的，有针对性的检查内容后，房屋评估中心与房东方沟通确认好，明确房屋检验类型为房屋安全检查。附房屋总平面图。
房屋安全评估根据房屋结构方式，如住宅结构形式为砖墙结构，钢筋预应力房屋，钢结构形式房屋，砖木结构楼房等，确定下列常规的检查内容。
1、房屋建筑结构基本状况调查，包括原始图纸资料跟现场使用状况
2、房屋建筑结构图纸复核、测绘
3.房屋荷载调查。房屋使用荷载调查要包含恒荷载与活荷载两个别房屋安全质量鉴定，若测试的房屋有后续设计方案时，荷载调查还要包含房屋后续使用荷载。荷载调查要借助抽检的方式，查清对荷载影响较大的建造做法，较为准确的确认典型荷载分布。
4、房屋变形测量。房屋整体变形测量包括倾斜监测和相对高差测量。根据房屋检验实际现场状况，至少采用其中一种测量方法房屋安全质量鉴定，有条件时要采取两种方式进行互补测量。房屋构件变形测量通常包括柱倾斜测量和梁、板、屋架及其它大跨径构件截面测量。
5、房屋完损检测
6、房屋结构材料物理性能测试，如混凝土材料密度测量、砌体块材材料密度测量、砂浆材料硬度测试、钢材材料密度测量、房屋结构材料耐久性检测如混凝土支墩保护层厚度测量、混凝土碳化深度检测、钢筋、钢材截面锈蚀率检测、木材腐朽的检测、混凝土材料耐久性检测。以上不同材料密度测量需依照房屋构架方式准确而定。
7、房屋其他性能测试
8、房屋结构安全性分析及检测
9、房屋安全评估报告
10、房屋安全检查结论与房屋加固建议
三、房屋安全检查|结构安全性评估预测介绍
通过对房屋进行现场房屋安全检查后，对房屋进行构架荷载分析验算，结构估算分析要按照房屋新福克斯色特性制定合理估算模型，按现行检测的房屋构架材料物理性能、结构状况跟作用荷载的实际情况中，根据国家现行标准规范对房屋构架进行预测验算，评估房屋的安全性状况。
房屋结构安全性检测，应按照房屋的现场检查结果及结构预测验算结果综合探讨评定。房屋构架为危险或局部危险的监测报告，上海市房屋检测中心必须根据上海市住房办要求将报告迅速送到房屋检验主管部门审定。
