这些行为就会对房屋导致伤害
1、擅自改变房屋原设计功能以及使用性质；
2、超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载；
3、对于损毁甚至私自改动房屋原有的消防、电力、给排水、供热、节能等设备及设施造成房屋品质受制约的行为；
4、拆除承重墙，并在承重墙上进行阳台、洞口（含门窗，下同）开挖以及把洞口扩张；
5、在楼面、屋面结构层开挖洞口或者扩大洞口（供热等公共配套设备建设除外）；
6、改动房屋梁、柱（含构造柱）结构；
7、开挖地面影响住宅地基及基础构架；
8、在楼面结构层上凿槽安装各类管线，拆除外墙上的混凝土烟道垫板；
9、擅自改造屋面及平台；
10、其他法律、法规严禁的妨碍房屋质量的行为。
房屋安全鉴定基本程序
房屋危险迹象主要有：地面突然塌陷、空鼓或裂痕突然加大；承重柱、梁、板或墙壁出现严重开裂，并且大幅发展；承重柱、梁、板或顶棚形成过大的变形，木构件或连接部位严重腐化或未被害虫蛀蚀；墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落；房屋突然发出异常的声响房屋安全鉴定，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。房屋安全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用情况是否危及安全使用进行区分、评定。检测是为了知道建筑物的结构状况、使房屋安全鉴定有据可依而做的检测和测量工作,是鉴定的辅助方式。
房屋安全鉴定的类别
（1）房屋可靠性鉴定
对结构建筑品质方面有怀疑的鉴定；建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；建筑物改造、加层或改建前的鉴定；建筑物出现结构性损伤的鉴定；
（2）灾后房屋受损程度鉴定
火灾后结构受损程度、残余承载力及构架可靠性的鉴定；水灾后砌体结构房屋受损程度鉴定。
（3）施工周边房屋安全鉴定
施工前的证据保全鉴定；施工中及施工后的受损原因、程度及安全鉴定。
（4）房屋损害纠纷鉴定；
（5）危险房屋鉴定；
（6）生产经营场所房屋安全鉴定；
（7）建筑结构抗震鉴定；
（8）建筑物建造年代鉴定。
房屋危险性鉴定应按A、B、C、D四等级进行界定。为方便综合评价，将危险点以及数量成为基本参量，以量变质变的辨证原理来界定房屋危险性等级：
A级：无危险点
B级：有危险点
C级：危险点量发展到局部危险
D级：危险点量发展到整体危险
房屋安全鉴定方法
鉴定的方式主要有三种:传统经验法、实用鉴定法跟概率法。
传统经验法：主要以原设计完善为根据,是按个人经验观察及估算结果来检测结构可靠性的一种经验方式。其特征是荷载计算以实际调查为准,材料取值以经验评估为根据,对原设计沿用的完善依据、理论推导、计算图形加以分析,判定其与实际结构能否相符,是否靠谱。
这种方式主要是依靠专家所把握的常识和心得对结构可靠性做宏观评价,其具备鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特征。但结构非常粗糙保守,与学者的水平密切相关。
实用鉴定法：是在特色经验法的基础上,利用测试方法跟试测科技,对结构材料密度等实测值进行预测和推算,按规范规定进行综合性鉴定的一种方法。这种方式是在初步预测事件起因的基础上,进行具体调查、材料实验和结构检测。然后逐个评价、综合评估,对建筑物做出较精确的鉴别。这种方式的适用范围相当广,且有效性较高,是现在普遍运用的可靠性鉴定方式。
概率法：是利用概率和数理统计原理,采用非定值统计规律,对结构的可靠性进行鉴定。其是将结构抗力和功用效应之间构建一定的总量关系。只要计算出失效概率,也能够得出建筑物的可靠度。但失效概率是制定在长期统计数据基础上的,而建筑物事故鉴定事先恰恰缺少某些资料的搜集,因而概率法有待进一步加强。
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