房屋安全评估鉴定中心：
房屋安全检查鉴定中心，我公司是经工商行政部门依法核准设立的建设工程质量检测的法定评估单位房屋鉴定检测中心，公司拥有资质资质判定计量认证证书、建设工程质量检测机构资质证书和中国合格评定国家认可委员会实验室认可证书，公司承担的主要任务：建筑工程及材料检测、危房检测鉴定、房屋结构安全鉴定、建筑结构可靠性鉴定、危房检测鉴定、工程造价评估、钢结构工程评估、建筑桩基基础测试、建设材料实验测量、钢结构及特种设施无损探伤检测、建筑节能检测、民用建筑室外环境污染控制检测。经过多年的发展我公司评估能力范围基本覆盖了现有工程品质监测的所有领域房屋鉴定检测中心，通过计量认证的能测量参数多达六百多个，拥有一大批的监测鉴定仪器设施，拥有一大批具有丰富经验的学者跟评估鉴定人员。为用户提供优质、高效、满意、全面的服务，为社会出具科学、公证、准确的检验跟鉴定结论是方建公司一贯的追求！
一、房屋安全检查鉴定中心——中、小学、幼儿园校舍的建筑年代久远,质量差
1）我国这些中、小学校舍始建于20世纪70、80年代,建筑年代久远,建筑的品质相对较多。所以在我国许多城市中通常作为对抗灾难灾害的薄弱环节。
2)结构类型不合理
我国这些中、小学校舍的构架形式为装配式钢筋预应力砖混结构。这种建筑的构架方式在施工上简便,工程造价非常低,但因为装配式构造的现浇结构自身刚度较低,与当今的预制钢筋预应力框架结构或剪力墙结构的抗震能力有巨大的差别。所以该房屋的整体性较差,一旦出现灾难,这种类型的建筑容易受到毁坏。此外,震害预测表明,很多中、小学校舍在构架体系的布置上、结构构件的设定上也存在着一定的问题,具体体现在:①许多校舍的构架体系布置方案多为纵墙承重,这种模式在地震时易导致由于纵墙的毁坏而致使整个建筑的坍塌的严重后果;②楼梯间设置在建筑物的端开间,由于端开间在地震时的地震力通常较大,因此,这种结构方式易导致灾难时因楼梯间的毁坏使得人员能够逃生,从而导致重大的人员损失。③缺少抗震构造措施的梁与构造柱。
3)中、小学校舍自身特性造成抗震性较差
中、小学校舍一个的特征就是其使用空间相对通常的民用性建筑应大太多,普通教室建筑面积为60～100平方米,开间一般在8～10米,大大的弱化了校舍的整体刚度,地震时得到水平地震力作用容易变形或爆炸;另一方面,中、小学校舍为保证日照。多设计为长外廊式,进深方向较小,结构整体的联系不稳固。同时为了确保房间采光,大部分中、小学校舍多采取大面积的门、窗,从而弱化了墙体之间的联结,对抗震不利。
二、房屋安全检查鉴定中心——结构模式对抗震性的影响
抗震结构模式体型是抗震设计中要考量的*关键问题,结构模式要按照建筑的抗震设防类别、抗震设防烈度、建筑高度、场地条件、地基、结构材料跟施工等原因,经科技、经济跟使用条件综合比较确定。结构模式要具备明确的推导简图和合理的地震作用释放方式,以及必要的抗震承载力、良好的变形能力跟消耗地震能量的能力;宜设多道抗震防线;合理的挠曲和承载力分布,避免因局部削弱或突变形成薄弱部位,产生过大的应力集中或蠕变变形集中;对或许出现的薄弱部位,应采用机制提升抗震能力。
抗震结构设计在选用建筑构架的细则和采用抗震措施时,首先应考量地震动的性质以及对建筑的妨碍,应留意地震的不确定性及其一定的规律性。
结构机制要具备多道抗震防线,可导致因个别构件破坏而造成整个制度失去抗震能力或对重力的承载能力。抗震防线要加强对道防线的选取:应优先选择不承受重力荷载的钢梁,如框架填充墙、柱间支撑或轴压比不太大的箍筋混凝土抗震墙等构件;不宜用轴压比很大的箍筋混凝土框架柱作为道防线。
三、房屋安全评估鉴定中心——抗震加固的方法：
1校舍抗震加固的程序
按照抗震鉴定和加固的规定,适时进行鉴定和加固。校舍的抗震加固应根据以下程序进行:原结构可靠性及抗震鉴定、加固设计、设计审批、施工组织设计、加固施工、竣工验收等。
未经鉴定的房屋,不得作加固设计;没有设计或设计已核查批准的项目不得施工;施工未完成或施工质量不合格的项目不得进行验收。
2中、小学校舍的抗震加固措施
1)构件包钢加固法
具体做法是在构架构件外面设立增强层,以提升校舍的抗震力、变形能力跟整体性,当被加固结构主梁截面宽度受到严密限制,而又必须大幅度提高抗震承载力时,采用包钢加固法较合适。此外,构件包钢加固法还有不开裂原砌体、边加固边使用的特点。适用于建筑构架构件破坏严重或规定较多地减少抗震承载力的状况。
2)修补构件加固法
,增大截面法。是用减少结构构件截面面积进行加固的一种方法。它除了可以加强构件的承载面积,提高被加固构件的承载能力,还可以加强其截面刚度,使正常使用阶段的性能在某些程度上受到缓解。优点是施工方式简洁,适用面广,可广泛用于加固混凝土构架中的梁、板、墙、柱或者围墙、砖柱。缺点是现场湿作业工作量大,养护期较长,对制造和生活有一定制约,截面增大对结构外形及房屋使用空间也是一定制约。加大截面应按照建筑状况适当加大,保证建筑的抗震力,同时也应考量经济原因。
第二,化学灌浆法。是将化学材料配置的浆料灌入建筑构架屋架裂缝的一种修补方式。化学灌浆法常用来修复因开裂而制约抗震力的构架构件,灌入的浆料有较多的粘结性,可以提高构件的整体性,对于恢复构件使用用途,提高抗震的承载力有较多的效果。
3)增强构件连接加固法
、构造柱与楼、屋盖连接。当为装配式楼、屋盖时,构造柱应与每层砖混连接(多层建筑宜每层设圈梁);当为砖混楼、屋盖时,在楼、屋盖处设240mmx120mm拉梁与构造柱连接。
第二、构造柱与外墙连接,构造柱与墙壁连接处应砌成马牙槎并沿墙高每隔500mm设拉结钢筋,海边伸人墙内不小于1m。
第三、墙与墙的联结。层高达到3.6m或重量小于7.2m的大窗户,外墙转角及内外墙交接处,当已设构造柱时,应沿墙高每隔500mm设拉结钢筋。
第四、屋顶间的连接。突出墙体的楼梯间的构造柱应从下一层伸至屋顶间上方,并与底部圈粱连接。
4)增设抗震构件加固法
增加构件是用降低支承点来减少建筑原有构件的压力,减小结构内力和提升其承载能力。这种方式简洁可靠,施工便利,但在降低构件的同时会挤占建筑空间,使空间使用率受到一定制约。
1976年唐山大地震后,我国的许多砖混结构都采用了外加构造柱及楼板,内增设钢筋拉杆的方式对原有房屋进行加固。采用这一方式,关键是应确保新加固部分与原有建筑有可靠性连接,新加的构造柱与主梁及钢拉杆必须连接成整体。
5)更换构件加固法
我国中、小学校舍建筑年代久远,很多建筑品质差,建筑构架构件破环严重,已经不能起到构件的原有作用,更换丧失原有功能的构件,对推动建筑抗震承载力有较大作用。在替换构件时,用强度高、韧性好的材料更换原有强度低、韧性差的构件,保持更换的构件与其它建筑构件的联接,在替换构件的同时考量建筑的整体性。
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