很多之后房屋的品质问题从表面是最难受出来的，这时房屋检测才能发挥功效了房屋可靠性鉴定，能够较好地评估出房屋所存在的问题。房屋检验鉴定的作用表现在无法使业主了解房屋所存在的弊端，避免质量问题的再次扩大，及时做好加固修复处理。在房屋检验鉴定时，既可测试出房屋存在的弊端，又可对房屋存在的弊端给出一些加固或修复的建议。那么房屋什么时候需要做可靠性鉴定呢?下面加固之家就介绍一下房屋必须做可靠性鉴定的状况。
我国民用建筑可靠性鉴定，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。主要是测量房屋的主体项目质量，主体质量比如混凝土硬度房屋可靠性鉴定，楼板的宽度，钢筋的布置情况等。结构可靠性包括构架的安全性，适用性和耐久性。房屋众多时候都有做可靠性鉴定的须要，这样可以了解房屋的现有情况，确保房屋的使用安全。
1、在以下状况下，应进行可靠性鉴定：
1)建筑物大修前的全面检查;
2)重要建筑物的定期检查;
3)建筑物改变使用功能或使用条件的鉴定;
4)建筑物超过设计基准继续使用的鉴定;
5)为建立建筑群维修扩建规划而进行的普查。
2、在以下状况下，可仅进行安全性鉴定：
1)危房鉴定及各类应急鉴定;
2)房屋改造前的安全检查;
3)临时性房屋必须延长使用期的检查;
4)使用性鉴定中看到的安全问题。
3、在以下状况下，可仅进行正常使用性鉴定：
1)建筑物日常维护的检查;
2)建筑物使用用途的鉴定;
3)建筑物有特殊使用规定的专门鉴定。
房屋什么时候需要做可靠性鉴定?相信这些业主现在都有了进一步的知道，房屋必须做测量鉴定的之后，要找专业的房屋检验鉴定公司，房屋评估鉴定公司是专业负责房屋品质跟安全的监测单位，需要具有相应的资质，这一点是必须了解的。
