广州正高工程技术有限公司成立于2003年，现有工程技术人员100多人，其中教授级工程师、工程师50多人。建院10年来共取得科研成果2000余项，其中取得国家科技进步奖及部门级成果奖600余项。编制、修订国家规范、规程及市场标准200余项。3个国家一级协会和多个二级专业委员会挂靠总院，主办3个国内外公开发行的技术性科技杂志。有4个硕士学位授予点，1个博士学位联合培养点。
一、房屋抗震鉴定检测过程
1、收集房屋的地质勘查报告、竣工图和项目验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重构架和屋面结构的破损部位、范围跟程度。
3、调查预测房屋构架的特征、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料物理性能的监测工程，应按照结构承载力验算的还要确定。
5、一般房屋要按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐项鉴定方式，进行综合抗震能力预测。
房屋抗震鉴定测试方法分为两级：
级：鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价;
第二级：鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
房屋满足级抗震鉴定的各项规定时，房屋能评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则要由第二级抗震鉴定做出判定。
6、对现有房屋整体抗震能力作出评估，对不符合抗震规定的房屋，按有关技术标准强调必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
过火后结构受损状况调查，包括混凝土表层色泽、锤击反应、混凝土开裂、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变型挠曲情况；对过火区混凝土构件和铝构件进行初步鉴定评级。
二、房屋抗震鉴定测试参数
1.现场检测项目：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构屋盖、木构架构件、混凝土结构屋盖、钢结构构件等，各参数的检查通常为现场测试。
2.非现场检测项目：
a.混凝土结构主梁检测中，混凝土钻芯法检测混凝土密度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法测定钢材试件抗拉强度，钢材弯曲模量试验方法测量钢材试件弯曲变形能力。
c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
本公司是予以设立的房屋安全检查鉴定机构，专业从事建设工程质量检测、建筑抗震鉴定、危房检测鉴定、钢结构工程检查、房屋受损评估鉴定与建筑可靠性鉴定等相关资质的建筑工程检测鉴定技术公司。
广州正高工程技术有限公司：是一家经深圳市工商行政管理局批准设立、通过了广东省技术监督局组织的计量认证/审查认可、已经获得广东省建设厅颁发的建筑工程质量专项检验机构资质的专业从事建筑工程质量检测、鉴定、评价的单位。
公司多年来对1000多项各类建设项目进行了测试鉴定和检测，得到了用户的广泛好评和社会各界的称赞。公司连续几年被深圳市质量检验协会、深圳市建筑检测行业协会接纳为会员单位房屋鉴定检测中心，公司多名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定库，并聘为深圳市房屋安全评估鉴定。
公司现有各类工程师、工程师等项目技术员工28名，全部经县级主管部门培训合格、持证上岗。公司占地面积400余平方米，注册资金为RMB500万元，拥有各类先进的监测实验器材设施40余台套，具备对主体构架工程现场评估、建筑（构筑）物安全检查鉴定和检测的素养，能为社会提供优质的科技服务。
公司业务范围：浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，，河北省，江苏省，山东省，内蒙古，重庆，湖南省，湖北省，四川省，宁夏，福建省，广东省，深圳，陕西省，青海，甘肃，云南省，辽宁省，海南省，吉林省，黑龙江。
公司承接全国：厂房建筑构架安全性鉴定、厂房验厂检测、危房鉴定、旧房屋安全检测、宾馆房屋检测、建筑检测质量检测、钢结构工程检测、民房安全检测、幼儿园安全检查、房屋出租检测报告、厂房承载力检测、光伏荷载检测、烟囱结构安全检查、学校抗震鉴定、广告牌安全检查、厂房结构安全评估、房屋安全检查鉴定、钢结构厂房检测鉴定、各种检查业务等。
公司拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线测距仪、混凝土硬度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体构架安全性检测鉴定工作所必须的器材设施及其相应的结构计算工具。哪些情况下必须进行房屋安全检查鉴定：点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考量不周全，出现弊端的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而导致的房屋品质缺陷；第二点：施工品质不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面；第三点：使用管理不当，主要是房东房屋的使用不当，或超过房屋设计用途使用；第四点：环境制约，主要是住宅周围环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。第五点：灾害影响，主要是因灾害而造成的，如事故、风灾、雪灾、化学腐蚀等。第六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除外墙和改动结构、私自改造空间等；第七点：超过使用基准期还要再次使用，主要是房屋早已过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房子、古代建筑、老式标志建筑等；第八点：办产证，主要是指在申请以及是办理房产产权证书时，需要对房屋进行测试，出具检验报告证明；
厂房房屋承重检测内容：
1、针对承重构架系统、结构布置和支撑系统、围护结构平台三个组合工程进行厂房承重检测；
2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS的要求，采用钻芯法测定梁、柱的混凝土强度；
3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T的规定，采用磁感仪测量梁、板及柱的钢筋配置状况；
4、根据《房屋质量监测规程》（DG/TJ的要求，检查裂缝的长度、裂缝位置及裂缝的分布状况；
5、检测钢筋预应力梁、柱的几何长度及柱子的宽度，对平面布置、轴线长度及层高进行检测；
6、检查建筑物的外观质量；
7、其他必须检测的项目。
钢结构厂房改变使用用途以及荷载明显变大的状况下，是需要进行厂房承载力测试的。若是厂房内形成振动的设施过多，振动的时间过长，不仅必须做厂房承重检测，还要做厂房安全检查。以保证钢结构厂房无法承受很大荷载，现阶段厂房是否安全，以及将来能够再次在过大荷载及震动下正常使用。
我公司是专业从事于构建筑物的品质安全检查鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全评估、钢结构检测、桥梁监测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为用户提供部门的开具的监测报告。本公司检测业务主要包含：民用建筑、工业建筑、公共建筑构架检测鉴定（安全性、耐久性、可靠性检测鉴定，改造、加层等检查鉴定，抗震鉴定等）；桥梁检测鉴定；灾后（火灾、、地震及事件等）结构监测鉴定；古建筑检测鉴定；工程品质监测鉴定（混凝土硬度、钢筋保护层厚度等）；结构安全检测等。本公司在重要建筑物的房屋品质监测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全评估、钢结构检测、桥梁监测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等方面累积了丰富的经验房屋鉴定检测中心，为用户提供部门的开具的监测报告。
1、房屋改造相关资料调查
信息收集方法主要为向业主知道跟收集。收集的资料包含：施工图纸，设计变更，技术核定单，验收记录等。
收集完毕后，调查该房屋的修缮情况、改造后的承载设计值、典型节点处理方式、施工时间跟验收情况。
2、房屋损坏状况调查
对房屋内有受损和显著变形的构架构件进行重点监测，另外，对房屋的梁、柱、楼板和屋面结构进行普查（注：需具备现场测试条件）。对存在的受损现象采取测量、文字叙述、图文照片等方法进行具体记录，并按照现场检查状况，绘制损坏构件的平面分布示意图。具体如下：
(1) 检查房屋的钢结构梁、柱的变形开裂情况，调查中运用Nikon 电子全站仪（型号：DTM-452C ）与建筑工程质量评估器（型号：JZC-2型）相结合的方法检测变形状况。
(2) 检查钢构件的锈蚀情况。
(3) 钢结构涂装检测（防锈涂层、防火涂料）。
(4) 检查房屋主体钢构的联接节点是否存在破裂、变形等损毁状况。
(5) 检查混凝土墙体的脱落、变形状况。
(6) 检查房屋屋面结构的破损和变型损坏状况，确定损坏程度。
(7) 检查围护结构与钢结构主体之间的脱落、脱开情况，调查房屋是否因下沉而导致它们之间的连接损坏。
(8) 检查室外散水与住宅主体之间的脱开情况。
本公司是一家集设计施工检测于一体的专业建筑工程检测鉴定咨询的单位，与同市场均有密切的科技合作与技术支持。专业从事房屋安全检查房屋裂缝检测房屋灾后检查危房评估安全测试仓库承重检测车间验收检查房屋加固设计监理钢结构安全检查鉴定医院幼儿园房屋安全检查广告牌安全评估宾馆检测等类别的监测。办理各种安全检查服务多少钱，一般按平米收费，收费标准是同市场低费用，快速出具报告。
房屋结构安全检查鉴定报告项目范例分析：
1 、工程概况
该学校教学楼为四层砌体结构建筑，建于1989 年，建筑面积为3015 m2，按8 度抗震设防烈度设计。楼（屋）盖采用现浇空心板，基础采用折线基础，建筑物长47.6m，宽1 5 . 4 米，平面呈圆形，教室进深尺寸为6m,开间尺寸为9m，走廊长度为2.4m。一至四层层高为3.6m，室内外高差为0.6m，教学楼设计总高度为14.68m。内、
外墙均为370mm厚实心砌筑。施工图纸与监理资料齐全。抗震构造机制：各层楼面及露台均设有圈梁，圈梁顶标高位于钢筋预应力多孔板下，房屋墙壁内设有部分混凝土构造柱。
2 、抗震措施鉴定
依据现行《抗震鉴定标准》（G B 5 0 0 2 3 - 2 0 0 9 ）及抗震设计规范（GB50011-2008）对该结构根据B类建筑进行相应的抗震措施鉴定
3 、检测结论和建议
（1）该楼设计于1989 年，应是按照78版抗震规范设计，该楼为教学楼，乙类设防建筑，按9 度核查其抗震措施，按8 度设防要求验算结构承载力。对其按B 类砌体结构住宅（后续使用年限30 年）进行抗震措施鉴定和抗震承载力验算。
（2 ）该楼结构布置基本合理，有楼板和构造柱，层高在完善允许值之内，总高超限;
（3）结构无严重表现缺陷，结构及构件变形在允许值之内；
（4 ）部分房间横墙厚度过大，不满足规范和鉴定标准规定；
（5 ）混凝土承台、构造柱配筋难以满足规范和鉴定标准规定;
（6 ）部分墙体承载能力不能满足验算要求；
（7 ）现场检查，该楼材料密度满足鉴定标准规定。
经级鉴定：房屋高度达到12m，层数超过四层；横墙厚度大于7m，楼、屋面为非现浇板，达不到刚性楼、屋面的规定；房屋缺少必要抗震构造柱，级鉴定不能通过。经第二级鉴定，房屋一～四层多个墙肢的抗力与效应之比大于0.85，不满足抗震承载力的规定。综合两级鉴定，该房屋的综合抗震能力不满足抗震鉴定要求，房屋构架需要进行整体抗震加固处理
