广州正高工程技术有限公司
公司采用国内外先进测试设备，全部由政府判定的有关权威计量部门进行鉴定。 公司自创立以来，重视企业外部管理和人才培养，注重对科技硬件的迅速升级，添置了一批国内外先进的监测仪器和设施。公司拥有一支大量涉足房屋安全检查、鉴定的专业技术团队，有涉足土建工作多年的2人，结构项目鉴定与加固方向博士研究生1人，取得一级资格1人，取得一级资格1人，土建结构设计与监理的工程师4人，助理工程师6人。另外还聘请省内、外多名建筑物鉴定方面的著名作为经理。公司经营服务地域以广东地区为主，覆盖全国各地； 服务行业涉及工业、商业及民用建筑等； 服务内容包括各大、中、小学跟幼儿园房屋抗震性能鉴定；厂房荷载测试鉴定，厂房外资验厂鉴定，厂房结构安全性检测鉴定；房屋质量检测鉴定。房屋结构安全检查，民房办房产证检测：深竖井开挖等监理周边住宅安全性鉴定；宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。 所有鉴定工程，既高质、，又专业可靠；同时严格遵循物价部门的要求，收费合理；从而获得了社会的广泛好评并且相关行政主管部门的充分肯定。广州正高工程技术有限公司竭诚为您服务，联系电话：李经理
一、混凝土结构现场测试方式
混凝土结构宏观性能实验方式是“试件试验”。这类方式以试件破坏时的实测值，作为判定混凝土性能的根据较为直观，称为破损性实验，由于试件中的预应力与结构中的混凝土品质、受力情况及各类条件不可能一致，而且针对建筑结构的现场测试也不太适用。20 世纪30 年代混凝土非破损检测方式发展出来了，如回弹法、超声脉冲法等在不损坏混凝土的条件下进行现场测试。
1.1 回弹法
回弹法是用回弹仪弹击混凝土表层，由仪器重锤回弹能量的变化，反映混凝土的韧性和蠕变性质，测量混凝土的表层厚度计算抗压强度，是混凝土结构现场测试中常见的一种非破损试验方式，我国未编制了完善。
1.2 超声脉冲法
用超声脉冲法检测混凝土硬度是测试超声波在混凝土中的传播参数，找出混凝土抗压强度与那些参数的关系确认其抗压强度。
1.3 超声回弹综合法
超声回弹综合法是构建在超声传播和回弹值与混凝土抗压强度之间互相关系上，以声速和回弹值来综合体现混凝土抗压强度的一种非破损检测方式。
1.4 钻芯法
钻芯法与前3 种方式不同。它用专用取芯机从被测量的结构或构件上直接钻取圆柱型的预应力芯样，并根据芯样的抗拉试验强度，推定混凝土的抗压强度，是一种较为直观可靠的监测混凝土硬度的方式，由于必须从结构上取样房屋鉴定检测中心，对原结构有局部受损，所以是一种现场检查的半受损试验方式。
1.5 拔出法
拔出法实验也有一种半破损检测方式，它是用一塑料锚固件预埋入未硬化的预应力浇筑构件内，或在未硬化的混凝土支墩上打孔埋入一膨胀螺栓，然后测试锚固件或膨胀螺栓被拔出时的拉力，由被拔出时的锥台型混凝土块的投影面积确定混凝土的拔出强度，并因而推测出混凝土的抗压强度。
1.6 超声脉冲法
超声脉冲法是测试混凝土内部缺陷和操作应用广泛的方式，当结构混凝土中存在弊端或损害时，超声脉冲通过缺陷时会造成绕射，传播的波速要比同样类型材质无弊端混凝土的传播声速要小，声时偏长;缺陷界面上形成反射，因而能量显着衰减，波幅和温度显著增加，接收讯号的波形平缓，甚至出现畸变，因此能判断混凝土的弊端与受损，这在项目验收、事故处置和未建建筑物可靠性鉴定工作中，可为结构补强和维修，提供可靠的判
别依据。
1.7 混凝土结构中钢筋位置和钢筋生锈检测对已建混凝土构架作可靠性诊断和对修建混凝土构架施工品质鉴定时，要求确认钢筋位置、钢筋情况，当采取钻芯法检测混凝土硬度时，为所取部位避开钢筋，也常作钢筋位置测量。常用的电磁感应法检测，比较适用于配筋稀疏和混凝土保护层不太厚的状况，当钢筋位置在同一平面或在不同平面内距离较大时，测得的结果非常满意。混凝土若质量差、工作环境恶劣或其他因素让结构形成诸多裂缝，就会导致钢筋的磨损。而钢筋腐蚀则造成混凝土保护层胀裂、剥落，钢筋有效体积削弱等，直接结构的承载能力跟使用寿命，而对未建结构进行结构鉴定和可靠度诊断时，必须对钢筋锈蚀进行测试。用半电池法检测钢筋表面与探头之间的电位差，以判定钢筋腐蚀的可能性及破损程度。
二、主体结构质量的测试方式
2．1质量评估的主要内容程品质监督站进行程的主体构架质量监测的内容主要是抽查程主体构架的钢筋保护层跟钢筋的数量及位置，还有工程施工中的砼回弹、砌体、砂浆、钻芯、测砼强度等等。
2．2质量检测的方式方法
在程主体结构的品质监测中，监督实体的检验是必不可少的；而这一工作具有随机性，是监督工作的重要构成个别。尤其是在样本空间的确认上需要进入相关完善的规定以内，同时必须具备实体的针对性。监督人员或委托的监测机构进行测试时，除了结构外型、尺寸检测以外，其他的实体测试均须制订相应的监测方案，并告知施工、监督站；在实行可能会影响结构质量的局部损坏评估时还须询问设计单位的看法。由监督机构进行的监测应由监督小组或监督机构相关部门建立方案；如未委托给专业评估单位进行测试，则要由专业评估单位提供测试方案，并经质量监督站认可。监督实体测试的监测目的不同于质量验收。监督实体测试是随机的抽查工作，所以一定要明确检查目的，运用操作简便、科学合理的方式进行测试。在一般状况下选取可以在现场独立操作的监督小组的质量评估方式。如若不能展开测试以及对检查结果存在异议，还可以采取由具有相应监测资质的单位进行可靠度更高的监测。在常规检查中，对于存在品质疑义的构件和难以借助现场品质检验的构件，应当对有问题构件进行有针对性的部位检查，达到科学反应实际状况的目的，不可以任意扩大范围。
2．3抽样检验的主要方法
程主体结构的品质检验要求科学合理地对构件质量进行判定，其关键就在合理的选取抽样数量。抽样检查的基本原则是结构测试须选用同类构件中荷载效应相对较大和施工质量相对较多的构件，根据测量目的不同可以分类确定抽样空间。
2．3．1根据结构方式跟材料种类做出抽查规划，进行通常质量行为的抽查。
不同的级别区分方法不同：级能按结构类别分为钢筋预应力结构、钢结构、砌体结构等；第二级可按构件类型分为梁、柱、墙三类；第三级可按材料种类划分。通过测量方案确认诊断方式，尽量使监督小组独立完成的检查细则，若是监督小组不能完成的细则，则需要由专业的测试单位进行检查。
2．3．2依据评估的类型跟所选用的测量批的容量来确认样本容量，进行抽查有异议的构件。不但监督机构必须对构件进行抽查，而且现场的责任单位也应通过委托测量单位进行测试，来论证有疑义的构件是否满足设计及完善要求。监督机构的抽检不应低于总抽检数的10％，第三方委托抽检的检测方案需要交由监督机构审核，监督机构有权对方案进行更改。
3注意事项
在程主体结构的品质检查中需要留意以下事项：
(1)工作人员在测试时应留意人身安全；
(2)在测试时，检验人员和委托方及相关员工都必须同时进入现场；
(3)拟定的检验方案原则上不能改变，如因现场条件限制未能执行原定检验方案时，在不遵守规范、标准的方法下，经当事各方同意盖章确认后方可更换；
(4)在讨论至造成程主体结构质量安全难题的缘由时应一切按照鉴定报告为准；
(5)由于报告并不是个人看法，而是某一检测机构的推断，所以在已准签发前测试报告是可以修改的。
为什么要做房屋检测鉴定提到房屋安全鉴定，我想很多人并不陌生，但是什么时候需要做房屋安全性检测鉴定呢？我们为什么应做房屋安全检查鉴定？
如今有一些建筑早已非常老旧，加上年代已久，出现渗漏以及沉降；有些厂房尚未经过重建，对房屋结构尚未不知道，而且承载力到底能否够用等一系列问题，由此做房屋安全检查鉴定就变得更加有必要。
以下状况应该做房屋检验鉴定：
1、在住宅建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋构架、明显加强房屋荷载以及在屋顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位以及带有相应资质等级的设计单位强调设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重受损的楼房一般不得装饰装潢。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采用改建加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非豪宅住宅装潢涉及拆改房屋构架、明显加强房屋载荷的，应当由原房屋设计单位以及带有相应资质等级的设计单位强调设计方案，经房屋品质鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
房屋检测鉴定
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因出现自然灾害或者起火、火灾等事件波及房屋安全的，房屋所有人应当立即向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6大型建筑以及有地基、地下建筑物和构筑物等工程的，单位应该在开工前向房屋安全鉴定机构办理对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并根据要求采取安全保护措施。
在我国，目前存在长期的砖砌体结构，且大部分已处于安全性评定和加固修缮的阶段，抗震鉴定和加固设计项目的长期下降与缺少相应计算工具的冲突逐渐突显。目前中国应用广泛的砌体结构推导软件是中国建筑科学研究院PKPM CAD 工程部研发的PKPM 砌体结构辅助设计工具。由于砌体结构在设计跟抗震鉴定中所采取的推导和建模基本一致，所以，本文通过对设计规定和评估要求的非常，通过相关参数的设定，探讨了PKPM砌体结构辅助设计工具在又有砌体结构评估中的应用，并对PKPM 砌体结构辅助设计工具的进一步探究开发强调建议。本公司技术力量强大，拥有一批德才兼备的大量从事结构加固、房屋结构安全鉴定、质量评估等专业的高、中级技术职称人才，以及完备的项目评估设备；先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、学生接送站、旅馆、宾馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固施工工作。公司本着诚信的心态，诚实可信的科技力量，为您提供满意的服务。
核心提示：现在这些经济发达的城市以及是城镇的楼市对购房的需求者简直就是一个天文数字，大家为了可买到价格稍低的买房甚至会去通宵排队，大家在卖房安家后首先需要关心一下房屋的质量问题，对房屋进行测试鉴定，那么房屋检测鉴定的终目的到
现在这些经济发达的城市以及是城镇的楼市对购房的需求者简直就是一个天文数字，大家为了可买到价格稍低的买房甚至会去通宵排队，大家在卖房安家后首先需要关心一下房屋的质量问题，对房屋进行测试鉴定，那么鉴定的终目的到底是什么呢？
，房屋检验鉴定能对房屋的品质作出准确的监测。在进行房屋检验鉴定过程中住户可对住宅的基本结构有具体的认识才能了解房屋的建筑材料。后我们可以按照这种准确的信息做出相应的安全分析并且检查，终对房子的安全性做出具体判断。
第二，通过房屋检测鉴定相关管控部门无法了解这个房屋是否可对外销售。这主要是对于于商品销售住房。经济压力如此大的时代，不少的楼房建筑商会在施工中偷工减料筑来帮自己带来更大的收益，这样的商品销售房都会存在巨大的安全隐患，后期很有可能给购买者带来很大的代价。我们需要对这种房屋进行房屋检验鉴定，确保那些房屋的安全性，给很多的房屋购买用户提供极大的安全确保。
第三，当房屋进行了房屋检测鉴定以后，有关管理部门在针对这个房屋进行备案管理时会为此房屋快速了解，房屋检验鉴定对于有关政府部门的管控工作来说能够提供巨大的便利性，在未来的管理过程中无法帮有关的管理部门提供便利，有利于相关部门的住宅建筑统一管理，是否适合于居住等。那么房屋检测鉴定的终目的就是为了让业主无法安全，安心的居住。
我们在找专业人士对新房子进行安全检查鉴定，一方面我们可以了解房屋的品质有没有保障，另一方面也有对我们生命安全的负责。很多房屋建筑在完成建筑过程期间还会有专门的相关测试部门来进行房屋检验鉴定。对房屋的安全性做判断，房屋安全性必须超过要求的房屋检验鉴定标准，居民能够安心居住。
房屋检验鉴定的一般性内容跟技巧：
1． 对该建筑轴线尺寸和层高进行标定；
2． 采用钻芯法检测框架柱、框架梁板的预应力强度。
3． 采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的箍筋配置情况（框架梁、框架柱主筋 直径、数量和柱子底筋直径、间距）和钢筋保护层厚度，同时适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径。
4． 检测混凝土构件的碳化深度。
5． 检测混凝土中氯离子含量。
6． 采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的腹杆尺寸及柱子的宽度。
7． 检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况，采用游标卡尺检测钢筋腐蚀后的有效厚度。
8． 检测建筑物的外形质量、现状和使用状况。
9． 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
10． 检测建筑物的梁、板、柱等构件是否有开裂，裂缝是否未引起对结构的危害等。
11． 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。
12． 检测建筑物是否有倾斜，检测基础是否有不均匀下沉。
13． 根据测试结果，结合由中国建筑科学研究院开发的多高层建筑结构预测程序PKPM系列工具对建筑构架安全性进行验算分析，确定该建筑主体构架前的安全情况房屋鉴定检测中心，对建筑的后续使用提出基于结构安全考量的相关建议。
14． 对建筑的日常使用、日常维护及定期检测监测提出建议。
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