第三方房屋安全检查鉴定中心：
第三方房屋安全检测鉴定中心，房屋安全检查鉴定后，鉴定机构可以减免鉴定费。鉴定费的交纳标准，可依照当地状况，由鉴定机构提出，经县、县人民政府房地产行政专员部门会同物价部门同意后执行。本公司是予以设立的第三方房屋品质安全检查鉴定机构，主要涉足建设项目领域科学技术研究，并提供相关科技服务。专业包括地基基础、建筑构架、道路桥面、建筑材料、建筑力学、建筑设施、建筑节能、建筑物诊治、建筑环境工程等领域。技术服务素质包括：工程品质监测能力覆盖1985本标准、123个项目、1491个参数，拥有咨询甲级、规划甲级、勘察甲级、设计甲级、监理甲级、招标代理甲级、水土保持编制甲级、特种专业施工和产品研发等资质。院管理体制通过了ISO9001质量管控、ISO14001环境管理、GB/T28001职业健康安全管控一体化认证。目前拥有省部级科技奖32项，获权15项，主编、参编国家、行业及地方标准62余本。第三方房屋安全检查鉴定中心，广州正高工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理
一、第三方房屋安全检测鉴定中心——房屋安全检查鉴定的常用类别分类：
1、房屋使用用途或局部结构改变，对结构安全性有影响时。
房屋使用过程中，可能出现使用用途改变房屋鉴定检测中心，如房屋改办公楼、办公楼该大楼等，也或许应该进行局部开设门洞、局部墙体开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些原因对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用用途和构架布置验算结构构件并检测结构安全性。当用途跟结构改变较大时，尚需进行抗震性能检测。
2、房屋达到设计使用年限继续服役时。
一般地讲，当房屋达到设计使用年限继续服役时，房屋将发生不同程度的耐久性老化迹象，其结构用途出现不同程度的衰退，需要进行全面的监测评估，除常规检查检测内容外，重点在于分析结构使用寿命、设定下一目标使用期并强调耐久性处理建议。当又有建筑按有关标准被评为危房时，检测报告应送西安市房屋检测中心组织技术审查。
3、房屋改建抗震鉴定
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的构架体系或使用用途改变等房屋修缮时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包含对原结构进行测试、对原结构模式跟构造进行鉴定、按改造结构进行构架抗震验算，综合评定改建后的构架抗震性能和改造方案可行性，必要时，提出扩建方案改进措施和原结构抗震加固措施建议。房屋修缮抗震鉴定通常应根据现行抗震设计标准。
4、房屋受损趋势检测、监测与评估
相邻工程施工时，需对施工影响范围内的又有建筑的受损趋势进行测试、监测和检测。完整的房屋受损趋势检测、监测与评定项目分三个阶段进行：相邻工程施工前，对周边住宅的状况进行测试，内容包含结构模式调查、完损状况评估、沉降变形监测，设置沉降和裂缝监测点，提出初步评估报告，必要时，分析相邻工程施工可能对周边住宅导致的制约，提出沉降和渗漏监测报警值，提出施工方案优化意见跟监测要求。相邻工程施工之后，对沉降和渗漏监测点进行定期检测，提出测量报表，必要时提出报警和加固措施建议。相邻工程施工结束后，全面审查评估房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对住宅的制约，必要时，进行结构测试和安全性评估，提出加固处理机制建议，提交评估与检测总结报告。
二、第三方房屋安全检测鉴定中心——房屋安全检查鉴定过程中常见的规范：
（1） 《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）
（2） 《工业建筑可靠性鉴定标准》（GBJ144-2008）
（3） 《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）
（4） 《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）
（5） 《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99，2004年版）
（6） 《城市危险房屋管理规定》（令[2004]第129号）
（8） 《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）
（9） 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
（10）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）
（11）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
（12）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
（13）《建筑地震破坏等级划分标准》（1990）建抗字第377号
（14）《程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）
（15）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001，2006年版）
（16）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2007）
（17）《建筑结构检测技术标准》（GB/750344-2004）
（18）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）
（19）《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999）
三、第三方房屋安全检测鉴定中心——公司承接以下全国房产安全评估鉴定业务范围：
1、建筑结构可靠性鉴定
2、房屋质量安全鉴定
3、施工周边房屋安全鉴定
4、拆改房屋安全鉴定
5、房屋改变功能安全鉴定及改变使用用途鉴定
6、房屋加固增层改、修缮改建鉴定
7、房屋地基承载力鉴定，抗震鉴定
8、“五无”工程建筑物的评估鉴定
9、房屋完损等级评估和房屋安全事件鉴定
10、出租住宅租赁前安全鉴定
11、司法诉讼委托鉴定
12、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前跟资质年审前的房屋安全鉴定
13、房屋装饰装修安全鉴定
14、建筑物的年限鉴定
15、灾后建筑物的鉴定
16、近代建筑鉴定
17、工业厂房安全鉴定
18、危房鉴定及各类应急鉴定
四、第三方房屋安全检测鉴定中心——第三方房屋安全检查鉴定的相关要求：
一、实验室应保证其相关测试和/或测量结果无法溯源到国家基标准。实验室应建立和推进仪器器材的校正和/或检测（验证）、确认的总体要求。对于设备检测，应绘制能追溯到国家计量基准的量值传递方框图（适用时），以保证在用的检测器材设施量值符合计量法制规定。
1、检测结果不能溯源到国家基标准的，实验室应提供设施比对、能力验证结果的满意证据。
2、实验室应制订设备检测/校准的计划。在使用对测量、校准的准确性产生制约的校准、检测仪器之前，应根据国家相关技术规范或者标准进行检测/校准，以确保结果的准确性。
3、 实验室应有参考标准的检测/校准计划。参考标准在任何调整之前和后来均须校准。实验室持有的检测参考标准要仅用于检测而不用于其它目的，除非可证明成为参考标准的性能不会失效。
4、可能时，实验室应使用有证标准物质（参考物质）。没有有证标准物质（参考物质）时，实验室应保证量值的准确性。
5、实验室应按照要求的程序对参考标准跟标准物质（参考物质）进行之后审查，以维持其测量状况的置信度。
6、实验室应有程序来安全处理、运输、存储和使用参考标准跟标准物质（参考物质），以避免污染或受损，确保其完整性。
二、抽样和样品处理
1、 实验室应有用于测量和/或校验样品的抽取、运输、接收、处置、保护、存储、保留和/或清除的程序，确保检查和/或测量样品的完整性。
2、 实验室应根据相关技术完善以及标准实施样品的抽取、制备、传送、贮存、处置等。没有相关的技术完善以及标准的，实验室应按照适当的统计方式建立抽样计划。抽样过程要留意需要控制的诱因，以保证测试和/或测量结果的有效性。
3、实验室抽样记录要包含所用的抽样计划、抽样人、环境条件、必要时有抽样位置的所示或其它等效方式，如可能，还须包含抽样计划所根据的统计方式。
4、实验室应具体记录用户对抽样计划的偏离、添加或删节的规定，并告知相关人员。
5、 实验室应记录接收测试或测量样品的状况，包括与正常（或要求）条件的偏离。
6、 实验室应具备监测和/或测量样品的标示系统房屋鉴定检测中心，避免样品或记录中的混淆。
7、实验室应有适当的仪器设备储存、处理样品，确保样品不受损坏。实验室应维持样品的流转记录。
第三方房屋安全检查鉴定中心
广州正高工程技术有限公司、资质齐全、检测甲级单位、承接全国业务范围
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