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房屋安全鉴定、司法鉴定、检测中心
房屋安全涉及每个住户群体的切身安全，今年也多处多次发生房屋安全事件，因而房屋安全鉴定检测更加重要和逐渐普及，其主要工作就是对房屋的完好与受损程度及其使用情况的安全进行查勘、检测、鉴别和分辨。近些年来常用的房屋安全鉴定类型跟评估方式共分8类。
第一、房屋安全性鉴定测试对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检测房屋鉴定检测中心，也是房屋安全类别中更常用的一种。鉴定的复杂程度依据现场实际状况来确认，此类别房屋通常受使用环境的诱因而妨碍。
第二、房屋正常使用性鉴定。该类别房屋鉴定侧重考虑能否影响使用人正常的使用性，比如装饰装潢破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中最注重于对图纸的审查，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用用途等常进行此类别的房屋鉴定。
第三、房屋改建结构的安全鉴定。此类别房屋主要为重建内部整体构架以及接建新住宅增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改建前跟改造后对房屋整体是否造成了制约，是否满足规范的规定。
第四、房屋构件的安全鉴定。此类别鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如住宅拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的机制是否产生制约，其能否会有破坏发展的迹象等进行具体地查勘鉴定。
第五、房屋安全突发事件紧急鉴定。由于灾难、火灾、煤气爆炸、受外力影响等导致的房屋毁坏需要辨认人员第一时间根据现场实际状况推断出房屋严重损毁的程度，并且结合相应的监测项目综合考量该住宅是否为危房。此类别鉴定应该准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
第六、危险房屋及房屋完损鉴定。主要参考规范《危险房屋鉴定标准》和《房屋完损等级评定标准》；前者常适用于有一定模式，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构楼房；后者常适用于不规则、不产生机制的非标准房屋。故鉴定时要按照现场实际状况合理选取规范根据和辨别方式。
第七、司法房屋安全鉴定。此类型多发生于民事纠纷，由法官予以委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检验工作，特别是针对现场检查工作需要协商一致同意后方能进行，对于现场检查应进行项目质量评估。检测结果需要由当事人双方一同认可。
第八、房屋抗震安全鉴定。受汶川地震对我国房屋的毁坏引起的妨碍，近年来房屋抗震安全鉴定的比重逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订完善陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的注重度。在鉴定过程中混凝土构架和砌体结构占据巨大的比重，对于构架性能跟构造机制是鉴别查勘的关键。主要包含抗震构造和抗震承载力验算，所以安全检查中更复杂的一类，有时需要有较丰富的结构知识跟经验判断。
随着存量房屋逐渐减少，人们安全观念日渐提高，后期房屋评估及房屋安全鉴定将越来越受到你们的关注房屋鉴定检测中心，房屋检测产业将会步入它崭新的迅速飙升时期。
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