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工业建筑抗震鉴定要求是保障已有工业构筑物在灾害作用下的安全，使其在受到抗震鉴定和加固所取烈度的灾难影响时，一般不致于严重毁坏，经维修后仍可继续使用。
结构抗震要求
01钢结构
1）受力构件、杆件（包括支撑）无短缺，无显著弯曲，无裂纹，无任意切割所产生的孔洞或缺口。
2）受力构件、杆件及其联结和节点无锈蚀。
3）锚栓无磨损、锈蚀，螺帽无松动；对受剪为主的锚栓房屋鉴定，其栓杆在托座盖板面处无丝扣。基础混凝土无酥裂、无腐蚀条件。
4）受力构件的凸缘长度符合非抗震设计规定。
5）柱间支撑斜杆中心线与柱中心线的交点不位于楼板的上、下柱段和基础以上的柱段。
02钢筋混凝土结构
1）受力构件、杆件无短缺，无显著变形，没有因切割、打洞等产生的损伤。
2）受力构件、杆件的预应力无酥裂、腐蚀、烧损、脱落，无渗漏，无过设计完善限值的裂缝。
3）预制受力构件的凸缘长度符合非抗震设计规定。
4）连接件无锈蚀。
5）当设有填充墙或柱间支撑时，没有由此减少结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变，没有因半高刚性墙而减少柱的线刚度或产生短柱。
03砖结构
1）墙体不空臌，无歪斜和酥碱。
2）承重墙体及纵横墙交接处无裂纹，咬槎良好，无任意开凿而产生显著弱化原结构抗震能力的孔洞。
3）各部位的局部规格满足国家现行的建筑抗震鉴定标准细则的限值规定。
4）砖过梁无开裂和变形。
5）没有因地基不均匀沉降而导致的墙面开裂及其他显著影响墙体质量的弊端。
04其他要求
1）满足非抗震设计跟施工验收规范的规定。
2）使用过程中已改变原设计的基本按照，或虽有改变但不增加构筑物的抗震能力；结构没有重大损害和弊端。
3）力构件以及节点符合本标准有关构造要求，无先行发生脆性破坏的或许。
4）相邻建（构）筑物、边坡的震害不致危及被鉴定构筑物的安全。
5）没有对建筑抗震危险的场地条件；地基土无液化、失稳或严重不均匀沉降可能。
结构抗震鉴定安全度和结构影响系数
【注】
①钢结构，当不能满足对塑性变形能力的抗震构造要求时，应减少表中允许应力值，并要在地震力计算中加强结构影响系数。
②钢筋混凝土结构,当不能满足对塑性变形能力的抗震构造要求时,应加强表中安全系数值，并要在地震力计算中加强结构影响系数。
③砖结构，除按规定进行效率验算外，还要符合抗震结构的配筋等构造要求。对于的确难以超过抗震鉴定和加固标准的构筑物，应按照技术经济的综合探讨结果，或采用机制适当增加其抗震能力，或报请批准后报废；对于尚能使用但无加固价值的次要构筑物，必须对员工和重要制造设施采用安全机制。
参考规范
《建筑结构抗震设计规范》
《室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范》
《混凝土结构设计规范》
《砖石结构设计规范》
《钢结构设计规范》
《建筑地基基础设计规范》
你或许还不知道的农村危房鉴定知识
随着人口老龄化，很多人也看到，老家的买房也步入的老龄化，原先四合院、老式的平房，可能以后将要成为了危房。
公众号原本发表的《房屋检测市场降温背后：农村危房鉴定潜景诱人》一文中未具体表述了农村危改鉴定的今后前景。而怎样鉴定这种老房屋的安全，对于每一名合格的房屋检验工程师，则是需要掌握的。
危房鉴定程序
房屋危险性鉴定程序
在对房屋进行鉴定前，需要知道危房鉴定的整个步骤，具体如下：
1)受理委托：
根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；
2)初始调查：
收集调查和预测房屋原始资料，并进行现场查勘；
3)场地危险性鉴定：
收集调查和预测房屋所处场地地质状况，进行危险性鉴定；
4)检查检测：
对房屋状况进行现场检查，必要时，宜选用仪器量测和进行结构验算；
5)鉴定评级：
对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面探讨，综合评估，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；
6)处理建议：
对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；
7)出具报告：
报告式样应依照本总则附录的条例。
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房屋等级划分
了解了房屋鉴定流程，我们还必须了解房屋等级划分，根据鉴定等级对房屋进行相应的处理。
房屋通常由地基基础、上部承重构架和屋面结构三个组成部份，各构成个别危险性鉴定应按以下等级划分：
A级：无危险点，结构可满足正常使用规定，未发觉危险点，房屋结构安全。
B级：有危险点，结构基本满足正常使用规定，个别结构构件处于危险状况，但不妨碍主体结构安全，基本满足正常使用规定。
C级：局部危险，部分承重结构不能满足正常使用规定，局部发生险情，构成局部危房。
D级：整体危险，承重构架已不能满足正常使用规定，房屋整体发生险情，构成整幢危房。
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场地危险性鉴定
在房屋鉴定流程中，提到了场地危险性鉴定，这里简单的跟你们看看哪些是场地危险性鉴定，需要鉴定这些地方？
所谓的场地危险性鉴定，简单的来说就是房屋周围环境对房屋安全环境威胁或构成潜在威胁的鉴定。
需要对建筑物有潜在威胁或直接伤害的塌方、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及沟谷、土沟强烈发育地段，暗坡边缘，浅层故河流及暗埋的坝、浜、沟等场地，已经有显著变形开裂趋势的采空区等进行鉴定。
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房屋危险性鉴定
房屋危险性鉴定分定性鉴别和定量鉴定。
首先运用界定鉴定方式，对于辨别结果为D级房屋，再进行定量鉴定；对定性鉴定结果为C级房屋，可依照实际状况再进行定量鉴定。
对于定量鉴定方式没有包含的房屋构架类型，可直接运用界定鉴定结果。
房屋危险性定性鉴定
01一般规定
定性鉴定现场检查的次序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状况显而易见，可不再对房屋外部进行检查。
房屋内部重点测试以下个别：
1)房屋的构架体系以及高度、宽度跟层数；
2)房屋的倾斜、变形；
3)地基基础的变形状况；
4)房屋外观损伤和破坏状况；
5)房屋附属物的更改情况以及损害与破坏状况；
6)房屋局部坍塌情况以及相邻部分未外露的构架、构件损伤状况。
房屋外部重点测试以下个别：
1)着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；
2)检查非承重墙和容易爆炸的附属构件，检查时，应注重区分抹灰层等装饰层的受损与结构的丢失。
02房屋评定方法
房屋危险性定量鉴定
01一般规定
危险构件是指其受损、裂缝和变形不能满足正常使用规定的结构构件。
结构构件的危险性鉴定应包含构造与连结、裂缝和变形等内容。
02房屋危险性综合评定
房屋危险性鉴定应以整幢住宅的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境制约以及发展态势，全面探讨，综合判断。
全面分析、综合判定时，应考量以下原因：
1)各构件的破损程度；
2)破损构件在整幢住宅结构中的重要性；
3)破损构件在整幢住宅结构中所占总数和比重；
4)结构整体周围环境的制约；
5)有损结构安全的人为原因跟危险情况；
6)结构受损后的能修复性；
7)破损构件带来的经济损失。
03地基基础危险性鉴定
地基基础危险性鉴定应包含地基和基础两个别。
地基基础应重点检测基础与承重钢梁连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝情况，基础与下部结构连接处的水平裂痕状况，房屋的倾斜位移状况，地基稳固、特殊土质变形和断裂等情况。
04砌体结构构件危险性鉴定
砌体结构屋盖应重点检测砌体的构造连结部位，纵横墙交接处的斜向或横向裂开状况，砌体承重墙体的变形和开裂状况并且拱脚的裂纹和位移状况。
注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量以及分布，并监测其演进趋势。
05木结构构件危险性鉴定
木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构屋盖变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝情况，屋架出平面变形及构件支撑平台稳定状态。
06石结构构件危险性鉴定
石结构构件应重点检查石砌筑、柱、梁、板的构造连结部位，纵横墙交接处的斜向或横向裂缝状况房屋鉴定，石砌体承重墙体的变形和开裂状况并且拱脚的裂纹和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量以及分布，并监测其演进趋势。
07生土结构构件危险性鉴定
生土结构构件应重点检测连接部位、纵横墙交接处的斜向或横向裂缝情况，生土承重墙体变形和开裂状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量以及分布，并监测其演进趋势。
08混凝土结构构件危险性鉴定
混凝土构架屋架应重点检查柱、梁、板、及构件的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的内侧和底部的水平裂痕，屋架倾斜或者支撑平台稳定等。
09钢结构构件危险性鉴定
钢结构构件应重点检测各连接节点的焊道、螺栓、铆钉等情况；应注意钢柱与梁的联接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢桁架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢桁架挠度、侧向倾斜等偏差情况。
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