房屋安全鉴定有这些常见的鉴定内容
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常见的房屋安全鉴定有下列几项鉴定内容：
1、房屋安全性鉴定
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检测，也是房屋安全类别中常用的一种。鉴定的复杂程度依据现场实际状况来确认，此类别房屋通常受使用环境的诱因而妨碍。
2、房屋正常使用性鉴定
该类别房屋鉴定侧重考虑能否影响使用人正常的使用性，比如装饰装潢破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中最注重于对图纸的审查，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用用途等常进行此类别的房屋鉴定。
3、房屋改造结构的安全鉴定。
此类别房屋主要为重建内部整体构架以及接建新住宅增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改建前跟改造后对房屋整体是否造成了制约，是否满足规范的规定。
4、房屋构件的安全鉴定
此类别鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定房屋年代鉴定，如住宅拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的机制是否产生制约，其能否会有破坏发展的迹象等进行具体地查勘鉴定。
5、房屋安全突发事件紧急鉴定
由于灾难、火灾、煤气爆炸、受外力影响等导致的房屋毁坏需要鉴定人员时间按照现场实际状况推断出房屋严重损毁的程度，并且结合相应的监测项目综合考量该住宅是否为危房。此类别鉴定应该准备工作做得充分，能够随时进驻现场房屋年代鉴定，有相应的应急救援方案和补救措施。
6、危险鉴定
在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定模式，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构楼房；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不产生机制的非标准房屋。故鉴定时要按照现场实际状况合理选取规范根据和辨别方式。
7、房屋司法鉴定
此类型多发生于民事纠纷，由法官予以委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检验工作，特别是针对现场检查工作需要协商一致同意后方能进行，对于现场检查应进行项目质量评估。检测结果需要由当事人双方一同认可。
8、房屋抗震鉴定
受2008 年汶川地震对我国房屋的毁坏引起的妨碍，近年来房屋抗震安全鉴定的比重逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订完善陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的注重度。在鉴定过程中混凝土构架和砌体结构占据巨大的比重，对于构架性能跟构造机制是鉴别查勘的关键。
9、施工周边房屋安全影响鉴定
该类别的房屋安全鉴定一般分为3 个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目监理结束后，一般基坑施工至正负零）。根据施工的计划，实时进行追踪鉴定和测试工作，发现问题尽早预警。此类别鉴定通常涵盖到民众的诉讼纠纷，应妥善处置好建设单位、施工方、居民们的互相关系，必要时可以办理相关部门介入协商解决分歧矛盾。
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