在平湖市环城西路上509弄，有一个叫凯宇的老小区。这个小区很小，2000年开始入住，一共只有3栋居民楼，共有住户26户。然而，几年前，居民们就看到楼房逐渐发生问题。除了墙体造成的开裂外，3栋房子均发生整体倾斜，而且今年都有弱化的态势。
今年4月，该大楼申请专业机构对3幢楼房进行了安全等级评估，被鉴定为D级危房。可接下来危房该如何处理？居民们又该怎么维护自己的权利呢？
今天上午，记者在现场发现，位于环城西路的1号楼已向东倾斜，小区南侧的2、3号楼未向西倾斜。记者站在走廊后边向上望，就能很明显的看见下宽上窄的方形。放眼望去，不但顶棚涂料早已破裂，且均发生了裂缝现象。尤其是3号楼，记者刚进入楼梯，就发现了地面上密密麻麻的裂缝。此外，1号楼西北角一处的房子地基，还发生了沉降现象，墙体开裂严重。
住在3号楼的王师傅告诉记者，今年4月底的之后，小区居民们集体出资凑了4万元，请上海一家专业房屋评估机构做了勘测危房鉴定，结果说明：3幢楼房倾斜率都达到10‰，鉴定为D级危房。
根据《城市危险房屋管理规定》第九条规定危房鉴定，对被鉴定为危险房屋的，一般是借助四类方式进行处理：一是观察使用，适用于采取适度安全科技措施后，尚可短期使用，但需再次观察的房屋；二是处理使用，适用于采取适度技术措施后，可终止危险的房屋；三是中止使用，适用于已无重建价值，暂时不便拆除，又不关乎相邻建筑跟影响别人安全的房子；四是整体拆除，适用于整幢危险且无重建价值，需及时拆除的房屋。此外，第十七条还要求：房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须依照鉴定机构的处置建议，及时加固或改建整治，发生的成本，由责任人承担。
既然楼房有问题，那么，住房们为何不找开发商维权？面对记者的问题，王师傅也是一脸的苦恼：“这个房子是97年左右开始动工建造的，十几年过去了，现在那里还找得到开发商！”说起这点，王师傅似乎变得欲言又止。
“那个时候我们只是为了图便宜才买的。”在记者的一再追问下，王师傅才道出其中的缘由：“严格意思上来说，这个小区有点类似于‘单位集资房’的性质。”他解释说，当时之所以这样做，也是为了节省买房的费用，“基本上是以每平方米800元左右购入的，比周边开发的商品类小区节省每平方省好几百元。”
当记者问起房屋的合法手续问题时，王师傅表示：由于该地块的用地使用性质是房屋类建筑，所以合法的房屋手续还是有的，“可7 0年的产权，如今才住了15年，但其余55年的产权不知道由谁来保障？”
“我们社区也想早点解决难题，但与住户们一直谈不拢。”对此，该社区的胡主任也变得更是讨好：不管是改造，还是推倒重建、房屋置换，肯定还要大笔的资金，住户们要求应受到相同面积的住宅，并且还不愿出一分钱。”随后，记者从街道相关负责人那儿了解到，目前，对于该小区危房形成的理由，当地住建部门尚未介入调查；街道方面也正在积极酝酿相关的合理解决方案。此外，从为了安全考量，当地房屋安检机构也加强了房屋勘查检测的频率，必要时督促居民强行搬离。
