在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的市场，主要工作就是对房屋的完好与受损程度跟使用情况的安全进行查勘、检测、鉴别和分辨。
1.房屋安全性鉴定
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检测，也是房屋安全类别中常用的一种。鉴定的复杂程度依据现场实际状况来确认，此类别房屋通常受使用环境的诱因而妨碍。
2.房屋正常使用性鉴定
该类别房屋鉴定侧重考虑能否影响使用人正常的使用性，比如装饰装潢破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中最注重于对图纸的审查，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用用途等常进行此类别的房屋鉴定。
3.房屋改建结构的安全鉴定
此类别房屋主要为重建内部整体构架以及接建新住宅增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改建前跟改造后对房屋整体是否造成了制约房屋安全质量鉴定，是否满足规范的规定。
4.房屋构件的安全鉴定
此类别鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如住宅拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的机制是否产生制约，其能否会有破坏发展的迹象等进行具体地查勘鉴定。
危房建筑结构安全检查认可单位检验的必要性：
全国各地房屋安全鉴定检测不断发展，但却存在很多难题。 房屋品质和安全检查鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市已经成立起相应的组织机构，有些地方仍然实行了房屋品质跟安全检查鉴定、管理机构，但专职的科技、管理人员短缺，相关的配套设施落后，使测试鉴定中心形同虚设。
房屋安全性鉴定报告书-全国通用版
房屋质量和安全检查鉴定机构的人员有限且科技水准较低、检测器材设施短缺或年久失修、检测鉴定方法单一，不能和快速演进的建筑科技相匹配。而我国房屋品质跟安全检查鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方的高度加强。 虽然我国在房屋品质与安全检查鉴定、管理方面制定了一系列的法律、法规跟科技标准，但实际能操作性不强，形同虚设，没有引起地方的注重。因此，加强对房屋品质和安全检查鉴定、管理未作为一个迫切且现实的难题。
5.房屋安全突发事件紧急鉴定
由于灾害、火灾、煤气、受外力影响等导致的房屋毁坏需要鉴定人员时间按照现场实际状况推断出房屋严重损毁的程度，并且结合相应的监测项目综合考量该住宅是否为危房。此类别鉴定应该准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
6.危险房屋及房屋完损鉴定
在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定模式，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构楼房；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不产生机制的非标准房屋。故鉴定时要按照现场实际状况合理选取规范根据和辨别方式。
7.司法房屋安全鉴定
此类型多发生于民事纠纷，由法官予以委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检验工作，特别是针对现场检查工作需要协商一致同意后方能进行，对于现场检查应进行项目质量评估。检测结果需要由当事人双方一同认可。
8.房屋抗震安全鉴定
受2008年汶川地震对我国房屋的毁坏引起的妨碍，近年来房屋抗震安全鉴定的比重逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订完善陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的注重度。在鉴定过程中混凝土构架和砌体结构占据巨大的比重，对于构架性能跟构造机制是鉴别查勘的关键。
9.施工周边房屋安全影响鉴定
该类别的房屋安全鉴定一般分为3 个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目监理结束后，一般基坑施工至 正负零）。根据施工的计划，实时进行追踪鉴定和测试工作，发现问题尽早预警。此类别鉴定通常涵盖到民众的诉讼纠纷，应妥善处置好建设单位、施工方、居民们 的互相关系，必要时可以办理相关部门介入协商解决分歧矛盾。
10.房屋综合质量检测鉴定
房屋综合质量检测鉴定通常必须辨认检测人员先按照现场实际状况来建立相应的监测方案。一般测量工程包含材料密度测定、钢筋配置测量、建筑变形监测、裂缝检测 和其它测试。不同的结构方式其相应的结构测试方式也各有注重房屋安全质量鉴定，例如钢筋混凝土构架应注重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结 构应着重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和开裂走向、墙体侵蚀等；钢结构应注重检测整体、局部变形测量、焊缝无损探伤检测、截面宽度及构造查勘的检查。
对于地基基础跟上部承重部分要分别鉴定测试。上部承重部分要充分考量现场检查条件的适宜性来选取无损检验以及损坏评估。以混凝土检查方式为例，目前我国常见混凝土硬度测试方式。在混凝土硬度测试中钻芯法是接近于真实硬度等级的方式，但因为必须破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考量超声回弹综合法，但遇到对测量的数值有争议以及司法鉴定时通常采取钻芯法。
本项目施工现场周围为已建楼房区域，施工环境复杂，场地狭小，对于项目施工组织强调较高要求。本项目主厂房长240m，宽69m，施工战线长，施工区域广，人员、机具必须采用充足。
由于工期非常紧张，厂房结构安装、土建、屋面结构安装和维护结构安装等多专业需要交叉作业，施工配合与协调是项目工期得到确保的重要前提与关键原因。本项目主厂房设置单层行车，对钢结构的加装精度要求较高，所以在吊车梁制作与调试过程中需要严密加强质量控制；本项目行车起长度很大（达550t），且厂房高度较高；本项目钢构件制作与装卸工作量大，工期紧，单件构件尺寸较大（柱单重达57.6吨），对制作工厂加工及起重能力要求较高。
