评 论 ? 划 ? 赏 规 鉴 Ｐｎ ｕ ｉ ｕ ａｎ ｈ ｇ ｉｇｌ ｎｇｕ ｈ ａｉ ｓ ａｎ ｉ 建 筑 与 发 展 ＪａｎＺｈ ｕ Ｆ ａｎ ｉ ｕＹ ａ Ｚｈ ? ７７ ? 房屋安全性鉴定的一些疑问思考 李远翔 渭 南 市建 设 工程 质 量 安 全 监 督 中心站 陕 西 渭 南 ７ ４０ １００ 【 关键词 】 房屋安全鉴定 【 要 】 经过各国房屋鉴定工作的逐渐发展， 摘 在鉴定工作 中积 累了许 多经验 ， 总结 出一套鉴定方式、 手段和管控机制 ， 完善 了此项工作的推进 。 问题探 讨 鉴 定方式 手段 管理体制 执行力度 客观 准确 公 正 结论 随着 我围经济 建设的 飞速 发ｒ 使．城市建 设 口新 月片 。由于房屋 的 题 。这种 思维 方式往 往带 有 一 定的表面 性 、片面性 和经验 主义 。因 ‘ 此 ，有 必 要 经 验 甜： 卜进 一 步 把 握 事 物 的 内在 本 质 和 规律 ，并 以此 为 依据对 现实 问题 进行严 密 的分析 、推 理 、论证房屋鉴定，推 动房屋 安全 鉴 定 工作 的理论 型 思维 。 ． 五、增加鉴 定工作 的定量型分 析。
日前我们 安全鉴定技 术方面 ， 定 性 的 述 多 ， 定 量 的 分 析 少 ．严 重 妨 碍 鉴 定 技 术 的 进 步 和 发 展 ，因 使Ⅲ 年 ｆ ， 门然灾 害等 原因 的影 响 ，许 多房 的安个 性就 有待 于确 ： ６ ｌ 定 ．于是 房屋 鉴定 ｌ 作便要运而 生。经过各地 房屋 鉴定： 作 的逐 步发 ＿ 】 ： Ｉ ： 展 ，在 鉴定 工 作中 积累 了许 多经验 ，总 结 出一套 鉴定 方法 、手段 和 管理体制 ，完善 了此项 ： 的推进 。仙 目前 的房埕安全鉴 定工作与形 ［作 势 发 展 要 求 还 有 一 定 差 距 。为 适 应 新 形 势 的 发 展 和 安 全 鉴 定 技 术 的进 一 步提 高，我 认为房屋 安伞 鉴定 工作要注 重 以下方而 ： 一 加强法律规章 的执行力度， 从业 人员要严密执行各项法律、法 规 ，避 免房屋安全性 鉴定工作 的一些冲突 ，从而保 鉴定 工作客观公 Ｅ 、 此 ．有必 要加 倍努 力积 累资料 ．增加数据 ，逐 步使房 屋安全 鉴定技 术及 其管 理达到 定量 型预测 。 六 、提 高 鉴定 工作 的耥确度 。
目前 鉴定房 屋的 安危状 况，普遍 基 于 笼 统 、大 致 、 定 性 的 认 识 ， 因 而 作 出 的 鉴 定 结 论往 往 不 够 客 观 证 。现 在 建 设 部 已 陆 续 制 定 、 颁 发 各 项 法 规 和 规 章 ， 因 而 我 们 的 房 屋 安全 鉴定技术 及ｌ 管 理应 当逐 步止 向法 化 。 ￡ 二 、 力１ 行 业 内部 的 互 交 流 和 支 持 ， 房 屋 鉴 定 、 检 测 单 位 及 Ｉ 强 人 员要 和Ｊ 他 鉴定 、检测单位 及人员要相 互交流和支 持，避 免 由于市 场化 而ｆ 起的 不正当竞争行 为，从而造成抡 测鉴定的 公正或非法行 为，努力创 造 良好 的社 会环境 和 法律环 境 。 三 、增强 从业 人员 的技 术水准 和 法制 观念 ，榆测 、鉴 定人 员必 须 叫确 职责 ，侬规 办事房屋鉴定，尊重 客观 事实 ， 尊重 科 学 ，加 强对 周家 有 关技 术 规范 、规程 的学 习，将 房屋 鉴定 工作 不断 的深入 肃ｌ 化 ，保 细 证 房屋安全 性鉴定 工作 的予以 开展。 四 、 加 姓 房 尾 鉴 定 工 作 的理 论 型 思 维 。
以 往 房 屋 安全 鉴 定 的 思 维 方 式 ， 是 根 据 过 去 积 累 的 经 验 进 行 思 考 、解 决 目 前 所 遇 到 的 各 种 问 和 不够科 学． 为此 ，除有 关部 门 定 量工作上 狠下功 夫之 外，从事 安全鉴定 工作的人 员，对 事物要 尽可能作出准确 的监测和 分析 ，尽可 能 使 自身 认识 和作 出的 结论 更客 观 、更科学 一些 。 七 、运』 玎综合思维模式来提 高鉴 定工作客观性，综合思维模式是 多个 方而 、多 个角度 、多个方式 去观察和 解 决问题 。这在现代 化的 房屋 安全 鉴 定管 理工 作中 ，显然 必须具 备 。 八 、加 强 鉴定 工作的 民主性 ，提倡和推 行 民主型 思维 方式 ， 自 觉 、 主动 、 广 泛 听 取 和 征 求 有 关 部 门 、 人 员 的 意 见 和 建 议 ． 处 理 问 在 题 和进 行 决策 时 ，多 与对方 商量 ，尽能 能使 结论 达到 客观 、准 确 、 公 证 的程 度 ｄ 且 陷 盼 譬－ 旦 孽一 啦 ｄ 啦 牡 醴 氇 。
陷 莹 旦ｄ诅 ｄ ｄ 旦 陷 旦 （ 上接第 ７ ６页） ４ 、施 工 中及 时抓 住 索赔 机 会 一 旦发现能索 赔的机会 ，应在 规定期 限内及时发 出索 赔通知 ，特 索赔 的成 功与 否 ，业 主的现场 代表跟 监理 工程 师起 着 关键性作 用 。索赔 直接 关系到业 主的切 身利益，承包 商索赔的成败在巨大程度 上取 决于 业主的态度 。冈此 ，施 工企业 只有 健全企业 内部管控机制和 质 量保证 体系 诚信 服务 ，确保 工程质 量 ，树 立品牌 意识 ，加 大管 理力度 ，在业 与 理的心 目中获得 良好的信誉．才能成就索赔的平 和 气氛 ，使 索赔 的解 决 变得 更为 容易 。 别 是一 些隐 蔽工程 、挖 土工 程 、拆除 工程 ，都
