危房鉴定是房屋安全鉴定公司经常被问至的房屋评估项目之一，由于其利益相关大，受多方严格管控，因此针对委托人来说，必须了解：1、自己的房屋到底是不是危房，。如果明确不是危房就不需要再浪费时间和金钱了。2、房子到底安全不安全，能不能住能不能满足使用规定。3、如果很有可能是危房危房鉴定，该走什么样的房屋安全鉴定流程。现在各方面危房管理更严，房管局和当地质监部门都有相应的危房鉴定流程及渠道，虽然危房鉴定要走第三方房屋安全鉴定公司，但是在进行房屋危房鉴定委托前还是先咨询下房管局和当地的质监站。
危房鉴定的主要测试内容跟房屋安全鉴定有很多类似的地方，但是评价的标准应严格的多。危房鉴定的主要内容：
危险房屋，简称危房，为结构需要严重受损以及承重构架已属于危险性构件，随时可能失去稳定和承重能力，不能保证居住跟使用安全的房屋。
危房鉴定，即依据被辨别的房屋的构造特征和承重体系的特点，根据其危险程度跟范围，按照《危险房屋鉴定标准》进行鉴定。
危房鉴定程序根据：受理委托-初始调查-检测验算-鉴定评级-处理建议-出具报告。
1、接受委托：根据委托人要求，房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。
2、初始调查：收集调查和预测房屋原始资料，并进行现场勘查。
3、检测验算：对房屋状况进行现场检查，必要时采用设备检测和结构验算。
4、鉴定评级：房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的剖析，综合评估，确定其危险等级。
5、处理建议：对被鉴定的房屋，应强调原则性的处理建议。
6、出具报告：按照规范，出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告。
危房鉴定按照一定的评定方式：
1、层次：构件的危险性鉴定，分为Td（危险性构件）、Fd(非危险性构件)两类。
2、第二层次：房屋构成部份危险性鉴定，分为地基基础：分为a、b、c、d四个等级。
上部承重结构：分为a、b、c、d四个等级。围护结构：分为a、b、c、d四个等级。
3、第三层次：房屋危险性鉴定，分为A、B、C、D四个等级。
由上面危房鉴定的内容可见，其不仅仅要求有严密房屋检验收集数据调查的过程，还得根据从构件-房屋构成个别-整个房屋，逐层次都应进行相关危险性鉴定，琐细而复杂。工作量是非常的大，因此，危房鉴定的成本相同也比通常的房屋评估项目收费高，需要的时间也非常长危房鉴定，而且，房管局和质监站对此类的报告也审核的严厉，因此，委托人不许有相应的心理准备。
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