前言房屋成为一种不动产，时时刻刻受到着来自外界的各类影响，如房屋老化、房屋使用用途的修改、周边修建工程、地震及洪水灾难等一系列原因让房屋安全性不断降低。因此，为了房屋在全寿命周期内能正常使用，有必要对房屋进行必要的安全鉴定。一、检测常见规范1设计类主要规范1、《混凝土结构设计规范》GB500102、《砌体结构设计规范》GB500033、《木结构设计规范》GB500054、《钢结构设计规范》GB500175、《建筑地基基础设计规范》GB500072验收类主要规范1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-20023、《钢结构工程施工质量验收规范》GB502054、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB502045、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20026、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB502023检测类主要规范1、《建筑结构检测技术标准》GB503442、《民用建筑可靠性鉴定标准GB502923、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB501444、《危险房屋鉴定标准》JGJ1255、《建筑变形测量规范》JGJ8二、房屋安全鉴定流程房屋安全鉴定一般流程包含但不限于：
房屋安全鉴定常规步骤三、常见结构的常规检查项目及测试方式1砌体结构对砌体结构的安全鉴定应该先对结构的基本状况做现场勘查房屋安全鉴定，由于砌体结构大多没有设计图纸，故现场勘查时特别因仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用用途的改变，排查破墙开店的状况。
对砌体结构的现场检查通常涉及：1）混凝土抗压强度测试，一般采取回弹法评估，有条件时可以采取钻芯法测定；2）砂浆强度测试，一般采取贯入法测量；3）构筑物倾斜、沉降；4）结构承载力计算。2框架结构对框架结构的安全鉴定一样需要先对结构的基本状况做现场勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，应对现场状况能否与设计情况一致做仔细核实房屋安全鉴定，现场勘察时要非常留意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。
对砌体结构的现场检查通常涉及：1）混凝土硬度测试，与砌体结构测定一致，一般采取回弹法评估，有条件时可以采取钻芯法测定；2）构件重量、主筋数量、箍筋间距等；3）钢筋保护层厚度；4）结构承载力复验。3钢结构检测对钢结构的安全鉴定同样必须先对结构的基本状况做现场勘查，尤其注意承重钢梁、节点及拉结构件是否存在保护层或阻燃层断裂、拉结构件松弛、节点区螺栓松动等状况。动图
对钢结构的现场测试通常涉及：1）焊缝超声检查；2）涂层厚度测量；3）节点观测；4）各种构件变形状况观测；5）有必要时割取钢材进行钢材硬度测试等。四、总结除了以上提及的测试内容及技巧，现场检查时摄取清晰、有效的影像资料也有房屋安全鉴定的重要内容，在此不做展开。房屋安全鉴定责任重、设计内容广、现场条件复杂，往往必须多个专业或部门的员工一同配合完成。从事房屋安全鉴定的员工也需要不断学习相关知识，努力提高知识广度与深度，才能随机应变、胸有成竹。
