住宅品质会直接妨碍住宅的居住安全，为了防患于未然，房屋检测主要的评估之一就是做结构检测，因为做住宅结构安全鉴定可以防患于未然，确定住宅住宅的安全等级就是住宅的安全。
对不同建筑结构的住宅进行安全鉴定时房屋安全鉴定，检测的内容也大相径庭，下面是混凝土构架房屋、钢结构房屋、砌体房屋和非主体结构房屋的检测内容：
第一种：水泥建筑住宅
外貌品质：包括房屋构架屋架的几何长度，垂直度，平整度，整体外观品质，局部品质(如施工缝处)等。
结构连接：包括预埋结构、梁柱节点、主次梁连接点、填充墙的工作状况及抗震构造机制等。
结构受力：包括剪力墙、框架梁、框架柱、支架、桁架、梁板等构架屋架的工作状况。
零件的变形：包括部件的位移、角度，零件裂缝的形态，分布，数量，长度，宽度，性质等。
第二种：钢构房屋
部件和连接件的工作状况。
部件的外形规格及连接件的锈蚀情况。
焊接高度，焊接长度，外观质量跟腐蚀状况。
支持平台运行状况。
防腐蚀层、防火层的防护效果；
第三种：砌筑房屋
砖石建筑外形质量：包括砖石建筑的外形质量，灰缝宽度，砖石建筑的垂直度，水平度，轴线偏移，组砌方法，转角搭接法，砖石建筑混凝土支墩的外观质量等。
砌块与构造柱的联接方式，悬臂构件的并筋长度及工作状态，墙梁、混凝土圈及预应力过梁、砖梁及钢筋砖楼板的加装方式，外观质量及工作状况等。
填墙皮砖与混凝土梁板底接触较紧。
受力处：包括梁支撑下热块宽度及工作状况、集中荷载及管线受力处砌体的工作状况等。
砖石墙壁龟裂的形态，分布，数量，宽宽及性质
第四种：非主体结构房屋
屋顶防水，排水房屋安全鉴定，洒水，保温隔热设备的品质跟工作情况。
外窗及幕墙质量及工作情况。
支撑于构架上的管线，设备与设计的一致性。
支撑墙体、屋面广告牌或其他设备对结构构件的制约等。
建筑物安全鉴定的重要性
建筑用主体项目是指在地基基础以上，接受、承受和释放建筑工程全部上部荷载，维持结构整体、稳定、安全的一种承重构架体系，但在房屋评估中除基本的应留意外，对主体结构的评估也很重要，部分住宅建筑因为得到设计、施工、使用方式、自然条件、腐蚀、使用年限等原因的制约，其安全性还有待于进一步评估。尤其是一些正在施工的建筑，由于诸多原因的制约，其外部已经发生了一定程度的创伤，因此，对建筑结构进行安全鉴定是非常必要的。
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