很多人在建筑物服役之后并不晓得对建筑进行安全鉴定工作，以维护建筑的安全性。而也有些朋友就算明白对房屋申请安全鉴定的重要性，但既不确定什么时候申请才好，于是经常不了了之，这常常造成当时的存在的弊端未受到立即处理而让其发展得更严重。
1、在住宅建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋构架、明显加强房屋荷载以及在屋顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位以及带有相应资质等级的设计单位强调设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重受损的楼房一般不得装饰装潢。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采用改建加固措施房屋安全鉴定，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非豪宅住宅装潢涉及拆改房屋构架、明显加强房屋载荷的，应当由原房屋设计单位以及带有相应资质等级的设计单位强调设计方案，经房屋品质鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的房屋安全鉴定，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因出现自然灾害或者起火、火灾等事件波及房屋安全的，房屋所有人应当立即向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、除了对自家建筑申请安全鉴定外，如果建筑工程会必定几率波及领近建筑时亦需对临近建筑进行安全鉴定。例如建造小型建筑以及带有桩基、地下建筑物和构造物的房子时，建设单位就需在开工前向房屋安全鉴定机构申请对邻房的鉴定工作，并按照鉴定采用相应的保护机制。
