我们所住的楼房在居住时间非常长时很多人会选用对房屋品质进行鉴定，房屋质量司法鉴定中包括了这些项的鉴定内容，很多的人不知道房屋品质鉴定过程中必须鉴定这些项目并且鉴定中的标准是如何的?下面由律图来为您解答，希望对您有所帮助。
一、房屋质量司法鉴定项目
1、房屋完损状况评估
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构跟使用用途改变检测
5、房屋抗震能力检测
6、房屋质量综合评估
7、房屋其他类型检测
8、建筑工程司法鉴定
9、一房一验(住宅套内检测)
10、建筑节能检测
二、房屋质量鉴定内容
1、建筑物灾后(火灾、震灾、水灾及其他事件灾难)检测鉴定
2、文物保护建筑品质综合测试检测
3、优秀近代建筑保护评估鉴定
4、历史遗留的 程序违规建筑取证检测鉴定
5、房屋加层改造检测鉴定
6、因故停工后项目复建前测试鉴定
7、租售前房屋品质监测评估
8、重装修前测试鉴定
9、质量问题纠纷(诉讼)检测鉴定
10、工业建筑生产改造测试鉴定
11、建筑物使用管理例行的监测鉴定
12、建(构)筑物的抗震鉴定与加固设计、施工
13、工业设施及管道抗震及可靠性鉴定
14、地下工程、轨道交通项目周边建(构)筑物安全性评估及检测
15、大型复杂结构安全性评估及施工安全检测
16、建(构)筑物及设施的震动检测、隔震减振处理
三、房屋安全性检测
1、房屋因勘察、设计、施工、使用等因素，出现裂痕损伤或倾斜变形时。这类项目除检测结构安全性、提出处理建议外，一般必须进行损害因素分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任判定提供根据。住宅品质整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2、房屋因相邻工程影响，出现裂痕损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估房屋可靠性鉴定，重点是区别受检房屋的开裂损伤或倾斜变形系房屋原本原因导致还是紧邻基坑工程施工影响导致，评估结构安全性并强调合理的处置措施建议。由于该类项目多在受损或变形出现后委托进行，当事双方或许早已出现分歧，故也是众多的中院委托诉讼鉴定项目。
3、由于诸多因素，设计、施工等资料不全，建成的房产无法申请开工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐备，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检查检测通常是出于办理开工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检验房屋工程的监理质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料密度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
4、房屋达到设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋达到设计使用年限继续服役时，房屋将发生不同程度的耐久性老化迹象，其结构用途出现不同程度的衰退，需要进行全面的监测评估，除常规检查检测内容外，重点在于分析结构使用寿命、设定下一目标使用期并强调耐久性处理建议。
房屋质量司法鉴定是对房屋的各项指标做一个全面的检测，以确保我们居住的安全性，在安全性检测中即使是由于设计、施工等因素导致的会予以相应仲裁，对于居住时间达到设计年限时会给出一定的处理建议。房屋品质鉴定是非常严苛的一项检查，其中关系着千万人民的人身安全房屋可靠性鉴定，更多相关疑问您可以咨询律图漯河律师。
