文章摘要：房产证作为证明房屋产权的一种重要证件，在房产交易过程中可以说是非常重要的，而有些不法分子就想用假的房产证来实施欺诈，因此购房者在购入地产的过程中应留意辨别房产证的真伪，那么如何分辨好坏房产证呢？
1、看水印和纸张质量：
真房产证的内页纸张是选用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其辨识方式类似人民币的水印头像，只有在光线下才会看起来；假房产证的水印平铺就容易看到，质量粗糙，比较模糊；真房产证纸张光洁、挺实，用手轻颤有悦耳响声；假的纸张手感一般、柔软。真房产证中的房子分户图纸是专用纸房屋鉴定，纸张较厚，骑缝章清晰可见；假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。
2、看证件封面：
真的房产证封面硬实有纹路，摸上去有凹凸感，颜色艳丽（呈深红色），字体纹理清晰醒目；假的房产证则封面光滑，颜色黯淡或更加鲜艳，封皮较软。真房产证封皮背面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
3、看证件内容：
真房产证第1页上的签章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章；假产权证则通常加盖手工雕刻的印章，因为纸张较薄，在其背面很容易看到透过来的印章痕迹。真房产证第三页中附记一栏的内容包含：产权来源和其中分摊面积等；假房产证中附记通常为空白。
哪种类型交易活动的房产证容易被造假
1、二手房买卖活动。
不法分子使用假的房产证骗取你的财物，等待你交钱之后房屋鉴定，索赔无门，当然了这次是法治社会，这种胆大的造假者一般极少了。期房和房屋通常不存在这种状况，因为发生这么的难题，一旦曝光，开发商损失很大。只有与个人的房屋买卖交易才可能发生。
2、私人买卖交易活动。
也就是说，你想买一套房屋，但是你没有经过中介，可能为了省钱或者与卖方关系很好，所以直接双方私下交易。这种风险很高的，这是没有任何保护的买卖行为，也或许整个交易过程跟手续都是不合法的、也就是不受法律保护的，出现弊端追究起来也非常麻烦。
