安全性鉴定：
1、在住宅增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改建装修前房屋可靠性鉴定，对结构进行必要的抽样检查、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
2、受事故、台风、地震、白蚁侵袭、化学腐蚀、意外碰撞、地基变形等因素造成房屋结构损害后，对结构损坏范围和损毁程度进行测试检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的房屋安全鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
3、在施工场地周围的建筑物房屋可靠性鉴定，为了判断其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后必须对建筑物进行房屋安全鉴定。
4、临时性房屋必须延长使用期的之后，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
5、作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定
6、房屋安全鉴定对其他质疑其项目质量、结构安全性的各种建筑，对建筑物进行测试、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
可靠性鉴定： （同时包含安全性鉴定和使用性鉴定）
1、建筑物大修前的全面检查。
2、对重要建筑物需要进行定期检测时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
3、建筑物改变功能或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
4、建筑物达到设计使用年限需再次使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
建筑抗震鉴定 ：
1、对于原设计已考量抗震设防要求或条例的抗震设防要求已经增加的建筑，特别是增加了抗震设防类别的中小学校舍和学校建筑，需再次审查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并强调处置意见。
2、对于经过改造但改造设计已考量现行的抗震设防要求的建筑、或低于设计使用年限的建筑，需再次审查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。
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