验收房屋时应检查房屋质量能否存在疑问，如果房屋质量有问题，那对家人的安全没有保障，住在这儿整天就会提心吊胆，所以验房时一定要仔细检测房屋品质。接下来为你们介绍房屋品质鉴定不合格怎么办及房屋品质鉴定包括那些方面。
房屋质量鉴定不合格怎么办
1、修复
如果是房子地基基础项目质量出现小难题，那可以借助加固措施进行修补，确保建筑安全，可以要求出卖人按法律条例及协议承诺履行义务。
2、解除合同，退房
如果购买房子因地基基础发生非常大的弊端，经加固等举措恢复后能够缓解的，购房者可以规定解除合同，要求退货房屋安全质量鉴定，如果出卖人不批准，可以向法庭请求。
3、可规定违约金及补偿代价
如果房屋品质不合格，购房者有权利予以解除合同，根据实际状况要求开发商承担缴纳全部购房款、赔偿贷款利率、购房的契税等成本，
4、追究侵权索赔责任
如果因房屋质量不合格，导致破裂、漏水、脱落等问题致人损害的，受害人和开发商协商赔偿。
房屋质量鉴定包括那些方面
1、鉴定施工周边房屋纠纷;
2、鉴定房屋结构;
3、鉴定房屋是否完好;
4、鉴定房屋装修质量;
5、鉴定房屋自然灾害损坏问题;
6、鉴定房屋使用年限;
7、“五无项目”房屋的质量检测鉴定;
8、鉴定房屋质量安全年审;
9、鉴定因地基基础不均匀沉降，承载能力不足而导致房屋质量;
10、房屋主体项目质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在怀疑时的审查鉴定;
11、鉴定房屋地基基础下沉问题;
12、鉴定图纸复合、楼板承载能力等。
小编总结：关于房屋品质鉴定不合格怎么办及房屋品质鉴定包括那些方面就介绍到此处了，希望对你们有所帮助房屋安全质量鉴定，想知道更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
