房屋安全鉴定包括对扩建或在建工程结构质量检测鉴定、建筑受灾后（火灾、地震、爆炸等）对建筑物进行评估鉴定、房屋建筑上有搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋构架、明显高于房屋荷载的。
房屋安全鉴定的通常流程是：申请人委托鉴定机构对房屋安全鉴定——鉴定人员对房屋进行初步调查——确定鉴定方案和内容——进行具体的调查跟测量——根据搜集的数据进行等级评估——编写鉴定报告
初步调查时，房屋安全鉴定机构通常会规定提供申请人证明的资料和必须辨认房屋的相关资料，如建筑工图纸、建筑结构图纸、地质资料、曾有过的房屋检验或安全鉴定报告等，以及房屋的使用情况，包括房屋的实际情况、使用条件、内外环境等，让辨认人员摸清房屋的历史跟现状。
房屋安全鉴定方案房屋鉴定，应按照委托方提出鉴定的缘由、目的跟国家相关测试辨别技术标准房屋鉴定，经辨认人员初步调查后综合确定。
进行具体的调查跟测量。现场勘验、测试、记录各种损坏数据和状态，根据实际状况选择适合查勘方法。
通过全面地预测，包括测试结果剖析、结构屋盖承载力验算、房屋所存在疑问的缘由分析等。论证定性，做出综合判定，按选择的辨别标准规定对房屋进行等级评估，提出处理建议。
签发鉴定文书。申请人缴交鉴定费后获得鉴定报告。经鉴定属于危险房屋的，应立即发出危险房屋鉴定报告，同时将鉴定报告副本按规定申报房屋所在地的住宅安全行政主管部门。
