房屋安全鉴定公司*我们成为广东省权威的房屋检验、结构测量、工程测试和评定鉴定的第三方检测机构。广东方十拥有检验测试机构资质判定，以权威的学者团队，高端的监测仪器和前沿的核心科技，为机构、设计、施工单位提供科学的决策根据、技术咨询和解决方案。
广州正高工程技术有限公司的成立，是业内的监测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程监测勘察，房屋质量评估，工程施工，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，工业与军用建筑可靠性鉴定测试和房屋安全鉴定业务，在项目科技服务领域享有较高知名度。
房屋使用过程中常用危害房屋结构安全的行为有那几种?
1) 房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及外墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的宽度，在柱子或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。
哪一类房屋结构zui易发生安全事件?
答：zui易发生安全事件的为混合构架、砖木结构楼房。据不完全统计，历年来我国出现坍塌事件的房屋中，混合构架、砖木结构楼房占81%、钢筋预应力结构楼房占8%、钢结构房屋占11%。
什么理由会引起房屋损坏衰老?
设计因素 —— 设计错误，无证设计，设计标准偏低;2)施工原因 —— 未按标准、规范操作，未超过设计规定，偷工减料等;3)材料原因 —— 不成熟的材料，以次充好;4)地质原因 —— 特种地基应力;5)人为损害 —— 破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周围环境有爆破，基础、地下室、道路施工及汽车撞击等);6)自然影响 —— 风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。
房屋会“衰老”吗?
答：会，房屋就像人的身体相同会有生老病死，风吹雨打中常常会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的减少，结构安全储备的降低，必然会造成由完好到受损，由小损到大损，由大损至危险。
我国的地质存在长期的“亚黏土”，俗称“黄土”“红土”。在有泥土地的地方，三合土地材料为：泥土、熟石灰、炉渣。经夯实，可降低其密实度，而且黏土颗粒表面的少量流行性二氧化硅和三氯化二铜石灰中的氢氧化钙发生反应，生成不溶于的水化硅酸钙与水化铝酸钙，将粘土颗粒胶结出来，提高了黏土的硬度和耐水性。
历次震害表明，房屋坍塌是农村造成地震灾害zui主要的缘由。这是因为农村建房缺乏规范化管理，房屋品质差，不仅不能抗御强烈灾难，就是6级左右的中强地震，甚至强有感地震也会导致房屋受损而应付出高昂的损失。因此，提高房屋的抗震性能，是农村避免或减少地震灾难的有效方法。
一、房屋震害
地基基础不牢，结构密度不足，建筑材料不合格，施工品质差是农村房屋受到灾难毁坏的主要因素。
施工粗糙，建筑品质差都可能加剧地震灾难，主要体现在下面两方面：
1、内外墙只留直槎，无拉结;墙位不正，墙体开裂;箍筋弯度太大;工程接缝处理不当等。
2、包心柱，带刀灰、立砖立砌空斗承重墙等都是错误落后的施工方式。
二、选址和地基
1、选择地势较宽阔平缓，土质坚硬的地方建房，避开河湖、池塘沿岸和不稳定河岸。
2、根据场地条件修筑不同类型地基基础，所用材料要超过：砖≥MU7.5，混凝土硬度≥C10，砂浆强度≥M5，毛石为坚硬块状。
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近日，我院成功承接位于四川市某单位的联合仓库抗震鉴定项目，我院教授随后就去查看了现场，根据现场勘察、调查了解到，该联合厂房落成于1998年，在2008年地震中，厂房结构局部受损，后来进行屋盖加固处理，其后又经历了若干次余震。2010年及2012年，甲方委托我站对该房屋进行了抗震鉴定，发现房屋存在一定的安全隐患。目前，为了知道该厂房现有结构的安全状况房屋安全鉴定公司，甲方特委托我院房检站对房屋现有结构进行抗震鉴定，为构件加固处理及安全管控提供技术根据。
根据，《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)房屋安全鉴定公司，《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)，《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)等技术，对委托方的联合房屋进行抗震鉴定，本次鉴定的主要工作内容比如：
1.厂房柱基础沉降变形调查、柱倾斜监测或者柱混凝土密度检测;
2.对厂房主要构架构件外观完损状况进行检测，尤其是屋盖结构主梁，检查内容比如构件损坏、锈蚀、变形及连接节点情况;对房屋主要尺寸及主要构件重量进行检测复核;承重结构密度检测。
3.根据测试结果、原建成图纸、对房屋构架进行验算分析，并对房屋构架体系及屋架抗震构造机制进行探讨，重点剖析完善现有屋盖支撑的可能性。
4.提出评估结论及相应处理意见及建议;
近日，我院成功承接位于县延长中路某单位的楼房扩建基坑相邻建筑检测工程，我院教授随后就去查看了现场，根据现场勘察、调查了解到，该工程坐落延长中路以北，沪太路以东，临近基坑西侧为沪太路水库，南侧为甲方自有住宅，为了解基坑周边建筑状况、分析施工可能对房屋导致的妨碍、有效保护周围建筑，并为日后维修提供技术根据，特委托对沪太路水库和乙方自有住宅进行地基开挖前的检查鉴定。
本次检测鉴定的主要内容包含：
1.房屋的建筑结构概况调查;
2.房屋完损状况检查;
3.房屋不均匀沉降、倾斜测量;
4.对测试房屋完损等级进行评估;
5.根据测试状况提出初步意见;
6.出具房屋检验鉴定报告。
基坑施工开始后周围房屋检查建议：
对基坑施工过程中建议做如下工作：
1.房屋完损状况复测;
2.房屋不均匀沉降、倾斜复测;
3.对测试房屋完损等级进行评估;
4.出具房屋检验鉴定报告。
对基坑施工完成后建议做如下工作：
1.房屋完损状况复测;
2.房屋不均匀沉降、倾斜复测;
3.对比复测结果，就相邻支墩开挖工程监理，对委托评估房屋的妨碍程度作出评定，并强调结论跟建议;
4.对测试房屋完损等级进行评估;
5.出具房屋检验鉴定报告。
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房屋安全不容忽视,它是直接关系人民生命财产和安居乐业的大事,特别是以人为本发展新概念的深入人心,使他们对房屋使用安全提出了更高的规定。社会的发展,对房屋安全鉴定水平提出了新要求,结构质量评估是房屋安全鉴定的主要方式,这规定我们应全面做好房屋品质检查工作。
在房屋已交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。
1、房屋品质鉴定应找当地的建筑工程质量监督部门(广州正高工程技术有限公司或城乡建设项目质量评估)。
2、房屋品质、开发商开发的楼房在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是现在常见也容易引起争议的难题，纠纷问题已达鉴定程度由物管鉴定。
3、房屋买受人购入的房产出现品质问题，且该质量问题通过恢复等亦未能确保房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房鉴定。
