文章摘要：我们在买房子的之后即使认为房子有品质问题，但是自己也检测不起来，就可以申请做房屋质量评估，那么房屋质量问题找什么单位鉴定呢？
一般地区的叫“房屋质量勘察鉴定院”房屋可靠性鉴定，有的著名高校的实验室也具备此项资质;同时需要看他的资质范围内是否有“房屋品质鉴定”，有的会带有司法鉴定资质房屋可靠性鉴定，可以作为案件证据。
如何辨别楼房质量
房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购入的房子发生质量问题，且该品质问题通过恢复等亦未能确保房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。辨别楼房质量主要从下面几个方面来看：
1、房屋主体结构质量不合格，墙面开裂、屋面漏雨，门窗开关不灵或缝隙超过规范细则，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管件漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。
2、房屋完损等级评估；房屋装修品质监测和鉴别；自然灾害损坏房屋检验鉴定；超过使用寿命房屋受损鉴定；安装广告屏幕等装修加固修缮前的性能鉴定；五无项目房屋的检查鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；
3、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而导致房屋可靠性鉴定；建筑物的年限鉴定；
房屋质量纠纷如何维权
1、法院认为，根据相关法律要求，开发商持有相关证据但拒不提供，应承担举证不能的后果。据此，法院判定房屋质量问题由开发商的诱因引起，开发商应承担店面修复责任，同时索赔张先生装修成本。
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在品质问题，在保修期内，出卖人必须担负修复责任;出卖人反对恢复以及在合理时限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托别人恢复。修复成本及清除之后产生的其它损失由出卖人分担。”这里所说的品质问题指的就是一般质量问题。
3、所谓一般品质问题，是指住宅地基基础项目和主体构架工程之外的、未严重制约购房人正常居住使用的品质问题，例如，屋顶、墙壁开裂、渗水问题，室内地坪空鼓、开裂、问题，墙皮、面砖、油漆等饰面剥落问题，厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题，电线漏电问题等等。
