房屋鉴定收费标准

房屋鉴定收费标准

房屋安全鉴定费用是分鉴定内容来收取的，如下：

1、房屋有相邻工程施工的，为了保证房屋在施工之后的安全及确立房屋的受损责任的，需要做施工前跟施工后的安全鉴定。

2、房屋在地震（台风、雷击、雪灾、地震、火灾、爆炸、白蚁侵袭、化学品腐蚀、汽车碰撞等）后的构架安全性、可靠性，构件承载力的监测、安全鉴定。

3、特种行业房屋、构筑物（如油站、高速收费站、大型户外广告牌、挡土墙/坡等）的品质安全年审鉴定。

4、公共场所及特种营业场所申请、更改营业执照等安全鉴定。

5、学校、幼儿园的抗震、质量年审鉴定。

6、房屋在使用过程中，更改使用用途（如原为住宅的设置为餐厅、仓库使用等），需要做房屋安全鉴定。

7、房屋在使用过程中，增加使用荷载的（如厂房增加新的小型设施等），需要做房屋安全鉴定。

8、房屋在使用过程中，需要加层、扩建、改建（拆改房屋结构），需要做房屋安全鉴定。

看你必须做的安全鉴定属于那个类别，才能确认收费标准。

注：收费标准除种类外还跟鉴定面积有关系。

一、鉴定途径

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损毁的状况有很多，但由于普通居民楼分属于不同的住户，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了很大隐患。

市民如对房屋品质鉴定存在疑问并申请鉴定时，可以借助小区住户委员会，以单栋建筑所有产权人的名义向鉴定中心强调房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也能联合该住宅所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民经常应定期观察房屋内墙上、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和开裂等现象。重点应留意观察裂缝出现的部份这种都是房屋品质鉴定的项目。

其中，由材料干湿差异导致的地板、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因导致的开裂不属于危险裂缝。居民见到类似状况应导致重视，并及时进行房屋安全鉴定。

二、申请条件

1、在住宅建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋构架、明显加强房屋荷载以及在屋顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位以及带有相应资质等级的设计单位强调设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重受损的楼房一般不得装饰装潢。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采用改建加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非豪宅住宅装潢涉及拆改房屋构架、明显加强房屋载荷的房屋鉴定公司，应当由原房屋设计单位以及带有相应资质等级的设计单位强调设计方案，经房屋品质鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因出现自然灾害或者起火、火灾等事件波及房屋安全的，房屋所有人应当立即向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑以及有桥墩、地下建筑物和构筑物等建设工程的，建设单位应该在开工前向房屋安全鉴定机构办理对施工区相邻房屋进行房屋鉴定房屋鉴定公司，并根据要求采取安全保护措施

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