房屋安全鉴定的基本程序 （1）委托鉴定； （2）初始调查，摸清房屋的历史跟现状； （3）现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状态； （4）检测演算，整理技术资料； （5）全面探讨，论证定性，作出综合判定，提出处理建议； （6）签发鉴定文书。
房屋常见的危险迹象 1）地面突然塌陷、空鼓或裂痕突然加大，门窗突然变形。 2）承重柱、梁、板以及墙壁出现严重开裂房屋安全质量鉴定，并且大幅发展。 3）承重柱、梁、板以及墙体造成过大的变形，木构件或链接部位严重腐化或未被白蚁蛀蚀。 4）墙体或者天花板的面层时常大面积剥落、脱落.对取得的数据要进行统计预测,不断改进工作品质跟实物质量,确保质量控制点验收合格.
房屋安全质量检测鉴定的基本程序
广州正高工程技术有限公司因相邻工程影响，出现裂痕损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区别受检房屋的开裂损伤或倾斜变形系房屋原本原因导致还是紧邻基坑工程施工影响导致，评估结构安全性并强调合理的处置措施建议。由于该类项目多在受损或变形出现后委托进行，当事双方或许早已出现分歧，故也是众多的中院委托诉讼鉴定项目。 房屋使用用途或局部结构改变，对结构安全性有妨碍时。房屋使用过程中，可能出现使用用途改变，如房屋改办公楼、办公楼该大楼等，也或许应该进行局部开设门洞、局部墙体开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些原因对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估房屋安全质量鉴定，按照新的使用用途和构架布置验算结构构件并检测结构安全性。当用途跟结构改变较大时，尚需进行抗震性能检测。
