房屋鉴定分为哪几大类？
房屋鉴定是他们按照物理和建筑构架的基础专业知识，依据相关的鉴别标准、设计完善和科学推断，借助检测软件和器材设施，结合建筑构架设计和施工经验，对房屋构架的材料、承载力和磨损原因等状况进行测试、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。
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一、房屋的安全性鉴定
房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用状况下的房屋安全性鉴定，另一个是在出现地震状况下的房屋安全性鉴定。
二、房屋的完损等级评估
根据房屋的结构、装修和设施三个组成部份的完好和磨损程度评估房屋的完损等级，将房子评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重受损房跟危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是按照《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)给定危险构件和危险房屋边界确认的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管此类房屋的完损情况，为房子的科技管理跟修缮以及城市规划改造提供基础资料和根据。
三、房屋的质量检测鉴定
房屋的质量鉴定是按照房屋的状况来评估房屋的质量。目前我国还没有《房屋品质鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能根据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这种标准主要用于住宅建造的施工阶段房屋鉴定公司，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后发生的有些裂缝或受损有时就不适用了。
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四、房屋尚可使用年限的
房屋尚可使用年限的鉴定是按照房屋的状况、使用情况跟使用环境等制约房屋使用寿命的诱因，经过考察、分析和估算，评定出房屋还可以使用的期限，目前还没有鉴定标准。
五、房屋受损纠纷的鉴定
房屋受损纠纷鉴定是指房屋在使用之后得到人为原因(在房屋旁边挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确认责任人以及行为能否为房屋受损(结构倾斜、开裂等)的直接因素的鉴定。 房屋鉴定检测涉及的类别不同房屋鉴定公司，检测的内容也不同。
本公司承接业务：
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