现在房产商不断的建筑新的楼房，很多老的都被或是属于危房状态，危房是不允许他们居住下去的，是一种有安全隐患的房子，我国相关法律对危房有这确立的定义，而且也有一系列的定义的标准。一旦符合这个标准，这个房屋就属于危房。那么危房鉴定标准有什么流程？
一、危房鉴定标准
1、为保证住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制订本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房产的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的构架，是指由承重构件构成的体系。
4、对无法鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的检测和验算。
5、构成危险房屋的诱因各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以建立推行新政或补充条例。
二、危险构件
危险构件是指构件已经超过其承载能力的极限状况，并不适于继续承载的变形。
三、构件单位
（一）基础
1、独立柱基以一根柱的单个基础为单位；
2、条形基础以一个自然间的单面长度为单位；
3、满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
4、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；
5、柱以一层高、一根为单位；
6、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
7、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；
8、屋架以一榀为单位。
（二）地基、基础
1、地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其它特殊地质因素，导致不均匀沉降引起结构显著倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有再次发展的态势。
2、地基因毗邻建筑减少荷载，或因自身局部加层减少荷载，或因其它人为原因，导致不均匀沉降，引起结构显著倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有再次发展的态势。
3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构显著倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
四、钢筋预应力结构屋盖
（一）柱、墙
1、柱形成孔洞，保护层部分坍塌，主筋外露；或右侧产生显著的水平裂缝，另左侧混凝土被压碎，主筋外露；或造成显著的交叉裂缝。
2、墙后面部位形成显著的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。
3、柱、墙形成倾斜，其倾斜量达到高度的1／100。
4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面达到全面积的1／3，且主筋外露，锈蚀严重，截面降低。
（二）梁、板
1、单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其两侧向下延伸达梁高的2／3以上；或其上方形成多条显著的水平裂痕，上边缘保护层剥落，下面伴有纵向开裂；或连续梁在桥台附近形成显著的横向裂缝；或在支座与集中荷载部位之间形成显著的水平裂缝或斜裂缝。
2、框架梁在固定端产生显著的横向裂缝或斜裂缝，或造成交叉裂缝。
3、简支梁、连续梁端部产生显著的斜裂缝，挑梁根部形成明显的横向裂缝或斜裂缝。
4、捣制板上面周边形成裂缝，或以下造成交叉裂缝。
5、预制板下面产生显著的横向裂缝。
6、各种梁、板形成达到跨度1／150的挠度房屋鉴定，且受拉区的裂缝宽度小于1mm。
7、各类板保护层脱落，半数以上主筋外露，严重磨损，截面降低。
9、预应力预制板产生横向通裂缝；或端头混凝土松散露筋，其直径达主筋的100以上的。
（三）屋架
1、产生达到跨度1／150的挠曲，且下弦产生孔洞大于1mm竖向裂缝。
2、支撑平台失效造成倾斜，其倾斜量达到屋架高度的2／100。
3、保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。
4、端节点连接松动，且有显著裂缝。
（四）墙
1、墙体造成缝长达到层高的1/2、缝宽小于2cm的横向裂开，或造成缝长达到层高1/3的多条竖向裂缝。
2、梁支座下的墙面形成显著的横向裂缝。
3、门窗洞口或窗间墙形成显著的交叉裂缝或横向裂缝或水平裂缝。
4、产生倾斜，其倾斜量达到层高的1.5/100（三层以上房屋鉴定，超过总高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。
5、风化、剥落，砂浆粉化，导致地面及有效截面削弱达1/4以上（平均达1/3以上）。
（五）柱
1、柱身产生水平裂缝，或形成横向贯通裂缝，其缝长达到柱高的1/2。
2、梁支座下面的柱体产生多条纵向裂缝。
3、产生倾斜，其倾斜量达到层高的1.2/100（三层以上，超过总高的0.5/100）。
4、风化、削落、砂浆粉化，导致有效截面削弱达1/5以上（平房达1/4以上）。
（六）过梁、拱
1、过梁中部形成显著的横向裂缝；或端部形成显著的斜裂缝；或凸缘过梁的墙面形成水平裂缝；或造成显著的弯曲、下沉变形。
2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生孔洞；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或破损严重，截面降低。
五、鉴定方法
（一）危险房屋（简称＂危房＂）是指承重构件已属危险构件，结构失去稳定和承载能力，随时有爆炸也许，不能确保住用安全的房屋。
（二）危房分为整幢危房和局部危房：
1、整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的楼房；
2、局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
（三）危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
1、整幢旧房以整幢住宅的建筑面积平方米计数；
2、局部危房以危及倒塌部分住宅的建筑面积平方米计数。
（四）危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状况跟发展态势，全面探讨，综合判断。
（五）在地基基础或结构构件出现危险的判定上，应考量构件的危险是孤立的抑或关联的。
1、若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
2、若构件的危险是相关的，则要联系结构判断危险范围。
（六）在历史状况跟发展态势上，应考量以下原因对地基基础：结构构件组成危险的影响。
1、结构老化的程度；
2、周围环境的影响；
3、设计安全度的取值；
4、有损结构的人为原因；
5、危险的发展态势。
六、危房等级划分
A级：结构承载力能满足正常使用规定，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用规定，个别结构构件处于危险状况，但不妨碍主体结构，基本满足正常使用规定。
C级：部分承重构架承载力不能满足正常使用规定，局部发生险情，构成局部危房。
D级：承重构架承载力已不能满足正常使用规定，房屋整体发生险情，构成整幢危房。
以上就是一些关于危房鉴定标准，相信你们有所了解。对此，我们还可以了解的是危房还有等级之分的。它可以分为A、B、C、D四个等级，等级越高危险指数越高，我国的政府部门也会按照危房的不同的等级对危房进行相应的搬迁以及给与补偿。
