一、房屋裂缝鉴定的标准是哪个
从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般假如不少于1毫米则可以说是品质过关是合格品，而即使达到1毫米则表明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。如果整个地面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以推断质量有问题了，一般裂缝继续减弱的稳定性是两年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀导致。至于屋裂缝宽度最大限度应是１毫米。经过房屋安全鉴定之后，就可以得出房屋的危险性鉴定等级，
Ａ级：结构承载力能满足正常使用规定，未发觉危险点，房屋结构安全。
Ｂ级：结构承载力基本可满足正常使用规定，个别结构构件处于危险状况，但不妨碍主体结构，基本满足正常使用规定。
Ｃ级：部分承重构架承载力不能满足正常使用规定，局部发生险情，构成局部危房。
Ｄ级：承重构架承载力已不能满足正常使用规定，房屋整体发生险情，构成整幢危房。
二、房屋裂缝的几种情况
1、正常性裂缝墙壁裂缝如果是室内墙面对应，而且延伸到插线盒等地方，多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电缆，而后填补水泥干燥后出现裂痕。墙壁龟裂如果延伸更长，而且墙与地板都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的墙体的伸缩缝的问题，这是正常的结构裂缝。
2、温度性裂缝温度性裂缝属于更常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大。像这样基于环境温度导致的墙体开裂，只影响住宅室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适度采用一些补救措施。
3、接缝处裂缝这种裂缝也是非常怪异的一种裂缝，通常出现在新旧墙体的接缝处。这种裂痕，建议等整个楼体变形趋于稳固之后恢复，短时间之内的修补容易发生反复。
4、沉降裂缝第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而导致的开裂，房屋在建成后，地基一般还会下沉，如果土层沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的脚部出现相对位移，在墙面中造成剪力和拉力房屋鉴定，当这些附加内力超过墙体本身的挠曲抗剪强度时，就会形成裂缝。要是看到房屋存在裂缝的话，可以委托专业的机构做出鉴定，裂缝影响到了房子正常居住使用的，则可以规定开发商退房。
三、房屋品质鉴定不合格怎么办
1、针对不同的房子品质问题，购房者应该采用正确的维权手段。可以将房屋的品质问题分为三种：房屋主体构架质量不合格。从科技角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其需要具有符合科技要求的硬度、韧性和稳定性，以保证承受建筑物本身的各类载荷。如：地基、承重墙等，这些背部出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等弊端，应当视为主体结构存在弊端。
2、严重制约正常居住使用的品质问题。这是指鉴于房屋品质问题，严重制约买受人享用房屋的正常使用功能跟种类的情形。如不能正常供水供电等。
3、其他品质问题。如房子渗水、地面开裂、墙皮剥落等。
对上述三种不同的品质问题，法律要求了不同的处理方法，分别赋予购房人和开发商不同的权力跟义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用房屋鉴定，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核对确属不合格，买受人请求解除合同和补偿代价的，应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重制约正常居住使用，买受人请求解除合同和补偿代价的，应予支持。
因此，如果是上述第一、二种质量问题，买受人可以向业主主张违约责任。如果是第三种不太严重的弊端，购房者可以向开发商要求维修，但是不能要求退房。
相信你们看了里面的介绍多多少少也需要了解，房屋裂缝鉴定是必须依照国家相关部门公布的统一标准来进行划分，因此我们在判定的之后一定要注意，避免自身的利益遭受损伤。以上就是找法网小编整理的有关房屋裂缝鉴定的标准是何种的相关内容，希望可为您提供帮助。
