一说起危房，大家很容易联想到“豆腐渣工程”，这是近年来使用更经常的一个字眼，对于建筑工程来说，不论“豆腐渣”出现在房屋的哪个部位，都会对房屋构成一定的威胁，只是严重程度不同罢了。那么什么样的楼房才能称之为危房，危房的房屋安全鉴定的测试技术标准是哪个，小编这里为你们分享危房房屋安全鉴定的基本常识。
在国家制定的《城市危险房屋管理规定》中，危险住宅的定义是指，“房屋结构未严重受损或承重构件已属危险构件，随时有也许欠缺结构稳固和承载能力，不能保证正常居住跟使用的房屋。”
那么按房屋的整体构架，房屋可以分为地基基础、上部承重构架和屋面结构三个组成部分。客观地说，除了工程品质原因外，有时环境诱因引起外在条件的一些改变，也会导致房屋受到不同程度的破坏。
危险房屋安全鉴定的测试技术标准：
1、地基基础跟上部承重构架：主要是测量房屋地基基础有无出现沉降、位移、开裂变形等征兆，如果地基基础出现不均匀沉降变形，这对地圈梁和上部结构会导致影响，最显著的现象就是出现破损变形倾斜等，当房屋倾斜率接近1%时就要造成高度警惕，如裂缝已接近10mm，或者沉降未引起房屋倾斜时房屋可靠性鉴定，对下部承重构架主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连结、变形与断裂等。
2、砌体结构：砌体结构要重点检查住宅纵横墙连接部位或者房顶转角部位有无开裂和变型现象。如果房屋受压墙、柱形成沿受力方向的裂缝(竖向裂缝)，且缝宽小于2mm房屋可靠性鉴定，缝长达到层高1/3的横向裂缝时就应高度警惕，如果仅仅一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题。
3、钢筋预应力构件：重点检查支座部位、受拉区跟受剪区是否有损坏现象，以及房屋塌陷的分布、走向、宽度和重量。框架结构要注意检查房屋边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的楼房和单层建筑要重点检查转层的脱落变形状况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现横向裂缝，其两侧向下延伸达梁高的2/3以上，缝宽小于0.5mm或在吊杆附近出现剪切斜裂缝、缝宽小于0.4mm，这些裂缝便是常说的危险裂缝，必须高度加强。另外还须注意检查住宅楼盖与房盖的脱落和变形状况。
房屋安全鉴定中危险性的鉴定等级：
A级：房屋结构承载力能满足正常使用规定，未发觉危险点，房屋安全。
B级：房屋构架承载力基本可满足正常使用规定，个别结构构件处于危险状况，但不妨碍房屋主体结构，基本满足房屋正常使用规定。
C级：房屋部分承重构架承载力不能满足正常使用规定，局部发生险情，构成房屋局部危房，需立即进行恢复处理。
D级：房屋承重构架承载力已不能满足正常使用规定，房屋整体发生险情，构成整幢危房。
房屋安全鉴定检测危险房屋通常程序：
危险房屋是以幢为鉴定单位的，按照房屋面积进行计量，分地基基础、上部承重构架、围护结构三个部分进行测试勘查，查勘的程序跟方法是由下而上、由外及内、逐层进行，首先应勘查房屋所处的周边环境跟排水系统，其次是勘查房屋的四大角、山墙、外墙及外形形态，接着是走廊、楼梯间和室外，最后勘查屋盖部分。
